| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 741 m² |
| غرف نوم | 25 |
| غرفة | 36 |
|---|---|
| الحمامات | 12 |
| مساحة الأرض | 1062 m² |
|---|
| سعر البيع | 1.299.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,753.04 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيقع هذا المبنى السكني متعدد الوحدات مع مبنى ملحق ومرائب في موقع سكني جذاب في 42929 فيرمِلسكيرشن، حي دُون، ويمثل استثمارًا رأسماليًا متينًا ومستدامًا.
شُيّد المبنى في الأصل عام 1958، وقد جرى تحديثه جزئيًا آخر مرة في عام 2017، ويظهر عمومًا بحالة إجمالية متينة. شُيّدت العقار بطريقة البناء الصلب، ويضم إجمالًا 12 وحدة سكنية مؤجرة بالكامل. يوجد في المبنى الملحق مساحة استخدام.
تبلغ إجمالي المساحة السكنية للعقار حوالي 741 م².
يضم المبنى الرئيسي طوابق القبو والطابق الأرضي والطوابق العلوية، بالإضافة إلى طابق علوي مُجهّز للسكن. تتميز الشقق بمخططات عملية ومساحات سكنية مطلوبة، مما يضمن قابلية جيدة للتأجير. تتوافق التجهيزات مع مستوى متوسط متين، وتشمل من بين أمور أخرى أرضيات لامينيت وبلاط، ونوافذ بلاستيكية بزجاج عازل (تم تجديد بعضها جزئيًا)، بالإضافة إلى مرافق صحية مُحدّثة.
يتم التدفئة عبر نظام تدفئة مركزي بالغاز، كما يتم تنظيم إمداد المياه الساخنة مركزيًا. وتضم بعض الوحدات السكنية شرفات أو تراسات، مما يعزز جودة السكن إضافيًا.
تقسيم العقار:
12 وحدة سكنية في المبنى الرئيسي
1 مساحة استخدام إضافية في الملحق الموجود في الفناء
ويُستكمل العرض بوضع ممتاز لأماكن وقوف السيارات، ويتكون من:
4 مرائب مزدوجة
2 موقفي سيارات خارجيين
يبلغ صافي الإيجار السنوي البارد إجمالًا 94.224,00 €، مما يجعل هذا العقار استثمارًا رأسماليًا جذابًا للغاية مع إمكانات عائد مستقرة.
وبفضل الموقع المركزي، والاتصال الجيد بوسائل النقل العام، وتوافر مرافق التسوق والمدارس والأطباء على مقربة مباشرة، تتوفر قابلية تأجير طويلة الأمد وآمنة.
يوفر هذا العقار شروطًا مثالية للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار مستقر القيمة، مرتفع العائد وآمن مستقبلًا في قلب فيرمِلسكيرشن.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
399.999 € ***منزل عائلي منفصل مع شقة ملحقة في أفضل موقع: منزلكم في حي الموسيقيين***42929 Wermelskirchen
349.000 € منزل عائلي مثالي في هُونغر42929 Wermelskirchen– Wermelskirchen
825.000 € منزل معماري واسع في وسط المدينة42929 Wermelskirchen
