سكن عصري وأنيق في بندورف: شقة مشرقة من غرفتين ونصف في الطابق الأرضي

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة الأنيقة والمجددة بشكل عصري، والمكوّنة من 2,5 غرفة، في الطابق الأرضي من مبنى متين البناء ومعتنى به للغاية يضم ثلاث وحدات سكنية. وبعد إجراء تحديث شامل في عام 2026، أصبحت الشقة بحالة عالية الجودة.

تبلغ مساحة الشقة السكنية 103,1 م² وفقًا لـ WoFlV، كما تبلغ المساحة الإجمالية حوالي 110,4 م² وفقًا لـ DIN277. ويخلق التصميم المدروس للمساحات، مع منطقة معيشة وطهي وتناول طعام مفتوحة وواسعة بتخطيط على شكل حرف U، أجواءً سكنية عصرية ومرحّبة. كما توفر منطقة المعيشة الواسعة مساحة كافية لتجهيز مكان للعمل من المنزل.

إن التجهيزات الداخلية الراقية، إلى جانب الإطلالة المذهلة على حوضي كوبلنز ونويفيد – سواء من خلال الواجهة الزجاجية الواسعة أو من الشرفة الممتدة – تجعل من هذه الشقة منزلًا مميزًا. وتوفر النوافذ الكبيرة والمجددة بالكامل إضاءة طبيعية غامرة للغرف، وهي مجهزة بمصاريع كهربائية تضمن في أي وقت تعتيمًا مريحًا.

تتوفر مساحة تخزين إضافية من خلال غرفة تخزين عملية داخل الشقة، بالإضافة إلى قبو منفصل. ويكتمل العرض بغرفة غسيل وتجفيف مشتركة، فضلًا عن إمكانية استئجار مرآب واسع بشكل منفصل.

ملاحظة: لا تزال أعمال تجديد الحمامات جارية حاليًا. ومن المتوقع أن تكون الشقة جاهزة للسكن اعتبارًا من 01.09.2026.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

- أول إشغال بعد تحديث شامل
- أرضيات باركيه من الخشب الطبيعي في غرفة المعيشة/وغرفة النوم
- حمامات وغرفة طعام ومطبخ مبلطة ببلاط خالد
- واجهة نوافذ كبيرة باتجاه الجنوب/الغرب لغرف مشرقة ومغمورة بالضوء
- شرفة واسعة مع إطلالة فريدة على حوضي كوبلنز ونويفيد
- مصاريع كهربائية لمزيد من الراحة
- نظام اتصال داخلي بالفيديو لمزيد من الأمان
- دش على مستوى الأرضية
- تتوفر توصيلات الهاتف وVDSL والكابل

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في الجزء العلوي من شارع ريميرشتراسه في بندورف – وهي منطقة سكنية هادئة ومرغوبة، يغلب عليها وجود منازل عائلية منفصلة معتنى بها. تتميز البيئة السكنية الراقية والمعتنى بها بجودة سكنية عالية، وتجمع بين السكن القريب من الطبيعة والبنية التحتية الممتازة. تقع بندورف في شمال راينلاند-بفالتس بين كوبلنز ونويفيد، وتتبع مقاطعة ماين-كوبلنز. وتمتد المدينة في موقع خلاب على نهر الراين وعلى أطراف متنزه راين-فيسترفالد الطبيعي. إن المزيج الفريد من المناظر النهرية الخلابة، والمرتفعات الحرجية، والبنية التحتية الممتازة يجعل من بندورف موقعًا سكنيًا جذابًا. وتوفر العديد من الأنشطة الترفيهية مثل المشي لمسافات طويلة وركوب الدراجات والرياضات المائية، فضلًا عن المعالم الثقافية – وفي مقدمتها قلعة ساين – قيمة عالية للترفيه والاستجمام. وفي الوقت نفسه، تستفيدون من شبكة مواصلات ممتازة: إذ يمكن الوصول إلى مدينتي كوبلنز ونويفيد خلال دقائق قليلة بالسيارة، وكذلك إلى الطريق الاتحادي B42 والطريقين السريعين A48 وA3، اللذين يضمنان اتصالًا سريعًا في جميع الاتجاهات.