Abitare moderno ed elegante a Bendorf: luminoso appartamento al piano terra di 2,5 locali

Dati principali

Affitto e spese

Informazioni su questo appartamento

Questo elegante appartamento al piano terra con 2,5 locali, modernizzato con stile, si trova in una casa trifamiliare costruita solidamente e estremamente ben tenuta. Dopo un’ampia modernizzazione nel 2026, si presenta in condizioni di alta qualità.

L’appartamento dispone di una superficie abitabile di 103,1 m² secondo WoFlV e di una superficie calpestabile di circa 110,4 m² secondo DIN277. L’intelligente distribuzione degli spazi, con un’ampia zona giorno, cucina e sala da pranzo open space disposta a U, crea un ambiente abitativo moderno e accogliente. L’ampia zona giorno offre inoltre spazio sufficiente per allestire una postazione di home office.

Le finiture interne di pregio, combinate con l’impressionante vista sul bacino di Coblenza e Neuwied – sia attraverso l’ampia vetrata sia dall’ampio balcone – rendono questo appartamento una casa speciale. Le ampie superfici vetrate, completamente rinnovate, garantiscono ambienti inondati di luce e sono dotate di tapparelle elettriche, che assicurano in qualsiasi momento un oscuramento confortevole.

Per ulteriore spazio di deposito sono disponibili un pratico ripostiglio all’interno dell’appartamento e una cantina separata. L’offerta è completata da una lavanderia e un locale asciugatura comuni, nonché dalla possibilità di affittare separatamente un ampio garage.

Nota: I bagni sono ancora in fase di ristrutturazione. L’appartamento sarà presumibilmente pronto per essere abitato dal 01.09.2026.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

- Prima occupazione dopo un’ampia modernizzazione
- Parquet in legno massello nel soggiorno e nella camera da letto
- Bagni, sala da pranzo e cucina piastrellati in stile senza tempo
- Ampia vetrata orientata a sud/ovest per ambienti luminosi e inondati di luce
- Ampio balcone con vista unica sul bacino di Coblenza e Neuwied
- Tapparelle elettriche per un comfort aggiuntivo
- Videocitofono per una maggiore sicurezza
- Doccia a filo pavimento
- Predisposizione per telefono, VDSL e cavo

Posizione

Dettagli della posizione

L’appartamento si trova nella parte alta di Remystraße a Bendorf, una zona residenziale tranquilla e ambita, caratterizzata prevalentemente da curate case unifamiliari. Il contesto residenziale signorile e ben tenuto si distingue per l’elevata qualità abitativa e coniuga la vita a contatto con la natura con un’infrastruttura eccellente. Bendorf si trova nel nord della Renania-Palatinato, tra Coblenza e Neuwied, e appartiene al distretto di Mayen-Coblenz. La città si estende in una posizione suggestiva sul Reno e ai margini del parco naturale Rhein-Westerwald. La combinazione unica di paesaggi fluviali pittoreschi, rilievi boscosi e un’infrastruttura eccellente rende Bendorf una località residenziale attraente. Numerose possibilità per il tempo libero, come escursionismo, ciclismo e sport acquatici, nonché attrazioni culturali – primo fra tutte il castello di Sayn – garantiscono un elevato valore ricreativo. Allo stesso tempo, potrete beneficiare degli eccellenti collegamenti stradali: le città di Coblenza e Neuwied sono raggiungibili in pochi minuti d’auto, così come la strada statale B42 e le autostrade A48 e A3, che garantiscono un rapido collegamento in tutte le direzioni.