منزل واسع لعشاق الطبيعة – الصورة 1

منزل واسع لعشاق الطبيعة

دون عمولة
يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.94474 Vilshofen an der DonauBayern
صافي الإيجار
1400 €
مساحة المعيشة
176 m²
غرفة
6
معرف TraumImmo: KF8XS2P
معرف الشريك: 150466466

تاريخ النشر 24/09/2026 · تاريخ آخر فحص 27/09/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

المعلومات الأساسية

النوعمنزل لعائلة واحدة
مساحة المعيشة التقريبية176 m²
غرف نوم3
غرفة6
الحمامات1
مطبخ مجهزشرفة

مساحة الأرض1710 m²

الإيجار والنفقات

صافي الإيجار1400 €
النفقات الجانبية40 €
إجمالي الإيجار1440 €
سعر المتر المربع8.18 €/m²

عن هذا المنزل

يوفر هذا المنزل العائلي الفسيح مساحة معيشة تبلغ نحو 176 m² وأرضًا واسعة تبلغ مساحتها قرابة 1.710 m²، ما يمنح الأزواج والعائلات مساحة كبيرة. ويجمع موقعه الهادئ ذو الطابع الريفي بين السكن المريح وسط الطبيعة وسهولة الوصول الجيدة والمركزية.

في الطابق الأرضي، تشكّل منطقة المعيشة وتناول الطعام ذات التصميم المفتوح محور المنزل. والمطبخ الفسيح المجاور مجهز بأجهزة حديثة ويوفر أفضل الظروف للطهي معًا وقضاء أوقات ممتعة بصحبة الآخرين. ويكتمل هذا الطابق بغرفة عملية للأعمال المنزلية، ومرحاض للضيوف، بالإضافة إلى غرفة تخزين إضافية.

يضم الطابق العلوي ثلاث غرف نوم، ما يتيح إمكانيات متنوعة لاستخدامها كغرف نوم أو أطفال أو ضيوف أو عمل. وتوفر غرفة الملابس مزيدًا من الراحة ومساحة للتخزين. أما الحمام الفسيح فهو مجهز بحوض استحمام ودُش.

توفر التدفئة الأرضية إحساسًا مريحًا بالسكن، إذ تدفئ الغرف بشكل متساوٍ ومريح.

ومن أبرز مزايا المنزل المساحة الخارجية الفسيحة: فالحديقة الواسعة توفر مساحة كبيرة للترفيه والاسترخاء ولعب الأطفال. كما يتيح التراس الكبير في الطابق الأرضي، إلى جانب تراس آخر في الطابق العلوي، أماكن إضافية للاسترخاء ويدعوان إلى الاستمتاع بالمحيط الهادئ والإطلالة على المساحات الخضراء.

منزل جذاب لكل من يرغب في الجمع بين السكن الفسيح والمساحة الخارجية الكبيرة ومزايا البيئة الريفية.

يقوم المستأجر بتسجيل تكاليف الاستهلاك وتسويتها بنفسه. ومن المتوقع أن تبلغ نحو 160 يورو شهريًا.

شهادة الطاقة (GEG):
نوع الشهادة: شهادة الاستهلاك
الاستهلاك النهائي للطاقة: 14,2 kWh/(m²·a)
مصدر الطاقة الرئيسي: مضخة حرارية أرضية
سنة البناء: 2014
فئة كفاءة الطاقة: A+
صلاحية شهادة الطاقة حتى: 24.01.2034


الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

هل أنت مهتم بهذا العقار؟
اتصل بالمعلن
المعلن:
RegionalImmobilien24