عقار استثماري جذاب في موقع هادئ على أطراف المدينة بالقرب من هافلبيرغ

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.39539 HavelbergSachsen-Anhalt

سعر البيع: 560.000 €

مساحة المعيشة: 271 m²

غرفة: 8

معرف TraumImmo: KFAXTCM

معرف الشريك: 410163545

تاريخ النشر 01/09/2026 · تاريخ آخر فحص 21/09/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

مساحة المعيشة التقريبية	271 m²
غرف نوم	6

غرفة	8
الحمامات	2

حوض استحمام

مساحة الأرض	1292 m²
المساحة القابلة للاستخدام	271 m²

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	560.000 €
سعر المتر المربع	2,066.88 €/m²
عمولة	3,57% (3,57% inkl. MwSt. v. beurk. Kaufpreis)

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

حول هذا العقار الاستثماري

يوفر هذا المنزل الجديد عالي الجودة، شبه المنفصل لأسرة واحدة، والمشيد عام 2025، فرصة استثمارية ممتازة للمستثمرين. تبلغ المساحة السكنية الإجمالية حوالي 270 م²، موزعة على وحدتين سكنيتين متطابقتين تقريبًا بمدخلين منفصلين، مما يتيح إمكانيات متنوعة للتأجير وفرصًا جذابة لتحقيق عوائد.

تضم كل وحدة سكنية منطقة معيشة وطعام واسعة ومفتوحة مع مطبخ متصل بها، ونوافذ ممتدة حتى الأرضية لأجواء معيشية مشرقة، ودورة مياه للضيوف، بالإضافة إلى غرفة للخدمات المنزلية في الطابق الأرضي. يوجد في الطابق العلوي لكل وحدة أربع غرف قابلة للاستخدام بمرونة، بالإضافة إلى حمام حديث مزود بدش وحوض استحمام.

تتيح مخططات الطوابق المدروسة والمتناظرة تحقيق قابلية مثالية للتأجير، سواء للعائلات أو للأسر متعددة الأجيال أو كمزيج من السكن والعمل. وبفضل الوحدتين المنفصلتين بالكامل، يمكن تحقيق إيرادات إيجارية جذابة، كما ينخفض خطر التأجير من خلال توزيع العقار على وحدتين سكنيتين.

يضمن مفهوم البناء الجديد الموفر للطاقة، والهندسة المعمارية الحديثة، والتجهيزات عالية الجودة انخفاض تكاليف الصيانة، ويجعل العقار استثمارًا رأسماليًا مستدامًا وآمنًا للمستقبل، مع إمكانات ممتازة لزيادة القيمة.