| Wohnfläche ca. | 271 m² |
|---|---|
| Schlafzimmer | 6 |
| Zimmer | 8 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Grundstücksfläche | 1292 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 271 m² |
| Kaufpreis | 560.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.066,88 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. v. beurk. Kaufpreis) |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieses hochwertige Neubau-Doppeleinfamilienhaus aus dem Baujahr 2025 bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 270 m², aufgeteilt in zwei nahezu identische Wohneinheiten mit separaten Eingängen, eröffnet die Immobilie vielfältige Vermietungsmöglichkeiten und attraktive Renditechancen.
Jede Wohneinheit verfügt über einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, bodentiefe Fenster für ein helles Wohnambiente, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich jeweils vier flexibel nutzbare Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Die durchdachten, gespiegelten Grundrisse ermöglichen eine optimale Vermietbarkeit – ob an Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Dank der zwei vollständig getrennten Einheiten lassen sich attraktive Mieteinnahmen erzielen und das Vermietungsrisiko wird durch die Aufteilung auf zwei Wohneinheiten reduziert.
Das energieeffiziente Neubaukonzept, die moderne Architektur und die hochwertige Ausstattung sorgen für geringe Instandhaltungskosten und machen die Immobilie zu einer nachhaltigen und zukunftssicheren Kapitalanlage mit hervorragendem Wertsteigerungspotenzial.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
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