| Superficie di soggiorno ca. | 271 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 6 |
| stanze | 8 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 1292 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 271 m² |
| Prezzo di acquisto | 560.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.066,88 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. v. beurk. Kaufpreis) |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta bifamiliare di nuova costruzione di alta qualità, edificata nel 2025, offre un’eccellente opportunità d’investimento per investitori. Con una superficie abitabile complessiva di circa 270 m², suddivisa in due unità abitative quasi identiche con ingressi separati, l’immobile offre molteplici possibilità di locazione e interessanti prospettive di rendimento.
Ogni unità abitativa dispone di un ampio soggiorno-pranzo open space con cucina adiacente, finestre a tutta altezza per un ambiente abitativo luminoso, un bagno per gli ospiti e un locale di servizio al piano terra. Al piano mansardato si trovano rispettivamente quattro stanze utilizzabili in modo flessibile e un moderno bagno con doccia e vasca.
Le planimetrie ben studiate e speculari consentono un’ottima locabilità, sia a famiglie e nuclei familiari multigenerazionali, sia come combinazione di abitazione e lavoro. Grazie alle due unità completamente separate è possibile ottenere interessanti entrate da locazione, riducendo al contempo il rischio locativo grazie alla suddivisione in due unità abitative.
Il concept edilizio energeticamente efficiente, l’architettura moderna e le finiture di alta qualità garantiscono bassi costi di manutenzione e rendono l’immobile un investimento sostenibile e sicuro per il futuro, con eccellenti potenzialità di rivalutazione.
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