Exklusive Wohnung in Stuttgart-Ost - provisionsfrei

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.70184 Stuttgart – OstBaden-Württemberg

سعر البيع: 149.000 €

مساحة المعيشة: 32 m²

غرفة: 1

معرف TraumImmo: KFZ2BU8

معرف الشريك: 8q75bh

تاريخ النشر 28/10/2026 · تاريخ آخر فحص 08/11/2026

المعلن:
Privat vom Eigentümer

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة
مساحة المعيشة التقريبية	32 m²
سنة البناء	1910

تاريخ التوفر	حسب الاتفاق
غرفة	1
نوع التدفئة	التدفئة تحت البلاط
نوع الوقود	كهرباء

دشحوض استحمامتراس

الحالة	الاستخدام الأول بعد التجديد
عدد طوابق المبنى	6

شهادة الطاقة

142 kWh/(m²·a) الطاقة المطلوبة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	149.000 €
سعر المتر المربع	4,656.25 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

Zum Verkauf steht eine frisch sanierte 1-Zimmer-Eigentumswohnung im Souterrain eines gepflegten Altbaus (Baujahr 1910) in Stuttgart-Ost. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich damit als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen.

Auf ca. 32,84 m² bietet der Grundriss einen Wohn-/Schlafraum, eine separate Küche mit Essbereich, ein Duschbad und einen Flur. Die Wohnung wurde umfassend saniert und ist modern ausgestattet.

Ausstattung:
- Neue Fußbodenheizung
- Neue Einbauküche
- Hochwertiger Parkettboden
- Bodenebene Dusche
- Zugang zum Hof

Die Wohnung ist zu einer Kaltmiete von 680,00 € pro Monat vermietet. Eine Staffelmieterhöhung ist ab 2028 vereinbart.

Energieausweis (Bedarfsausweis) vom März 2023, Endenergiebedarf 142,1 kWh/(m²·a), Effizienzklasse E.

Der Kaufpreis beträgt 149.000 € – provisionsfrei für den Käufer.

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

Stuttgart-Ost ist ein gefragter Wohnstandort mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar, und die Stuttgarter Innenstadt liegt in unmittelbarer Nähe. Wohnungen dieser Größe sind hier traditionell stark nachgefragt, etwa bei Berufstätigen, Studierenden und Pendlern.