استثمار عقاري عالي الجودة بالقرب من بحيرة نويراث!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

يضم العقار القائم، الذي خضع لتجديد شامل وعالي الجودة ويعود إلى عام 1972، نحو 811 م² من المساحة السكنية على قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 1.711 م². يمتد المبنى على أربعة طوابق كاملة ويضم إجمالًا اثنتي عشرة شقة. لكل شقة شرفة مواجهة للخلف، بالإضافة إلى قبو مخصص لها. كما تتوفر أماكن لوقوف السيارات أو مرائب لجميع المستأجرين.

تم تقسيم العقار وفقًا لقانون ملكية الشقق، بحيث يمكن شراء شقق منفردة أو عدة وحدات. وبفضل الإيجار الأدنى المضمون البالغ 9,50 €/م²، يحقق كل شقة عائدًا إجماليًا أوليًا لا يقل عن 4,3 %. ويتجاوز الإيجار ذلك في بعض الحالات.

ومن المؤكد أن ما يجعل العقار جذابًا بشكل خاص للمستثمرين هو أن أحد مصارف الادخار المحلية قد عاين العقار بالفعل، وهو مستعد لتقديم تمويل بنسبة 100 % دون إجراء فحص إضافي للعقار، شريطة توفر الجدارة الائتمانية المناسبة. كما يستفيد العقار من نسبة الإهلاك الضريبي المعززة البالغة 3,5 % سنويًا، ما يتيح للمستثمرين الاستفادة من إمكانات أفضل للإهلاك الضريبي ومن تخفيف العبء الضريبي بوتيرة أسرع.

الموقع