على مقربة من البلدة القديمة. أنيق. مميز. - بدون عمولة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

يرجى الانتباه قبل إرسال استفسار إلى الملاحظات تحت "Sonstiges"، شكرًا جزيلًا!

تقع هذه الشقة الجذابة على طابقين (Maisonette) ضمن مجمع سكني مُعتنى به وشائع، وتتميز بتوزيعها الرحب للمساحات وبأجواء سكنية خاصة على مستويين. بمساحة سكنية تبلغ حوالي 93 م² و2,5 غرفة، توفر الشقة الظروف المثالية للأزواج، أو العزاب الذين يحتاجون إلى مساحة، أو للعمل من المنزل.

منذ الدخول إلى الشقة يستقبلكم قسم المعيشة والطعام الواسع والمغمور بالضوء، والذي يخلق بفضل طابعه المفتوح أجواء سكنية مريحة. كما تؤمن الشرفة الفرنسية مزيدًا من الإضاءة وتمنح الغرفة سحرًا خاصًا. وتندمج المطبخ المجاور بانسجام في مفهوم السكن وتتيح مسافات قصيرة في الحياة اليومية.

في المستوى الرئيسي توجد أيضًا غرفة نوم مضيئة وحمام بنور النهار مجهز بحوض استحمام ودش، مما يوفر مستوى عالٍ من الراحة السكنية.

من أبرز ما يميز الشقة مستوى المعرض المفتوح، الذي يمكن الوصول إليه عبر درج حلزوني أنيق من منطقة المعيشة. هذه المساحة الرحبة مناسبة جدًا كغرفة نوم إضافية أو مكتب منزلي أو منطقة استرخاء خاصة. وبالقرب المباشر يوجد حمام آخر بنور النهار مع دش، ما يكمل جودة السكن في هذا المستوى بشكل مثالي.

إن الجمع الناجح بين مفهوم السكن المفتوح، والغرف المغمورة بالضوء، والبنية الخاصة للشقة على طابقين يمنح هذه العقار طابعه الفريد ويجعله منزلًا جذابًا في موقع مرغوب قريب من البلدة القديمة.
ويكتمل العرض بغرفة قبو وموقف سيارة في مرآب تحت الأرض تابع للشقة.

رسوم السكن الشهرية الواجب دفعها للشقة تبلغ وفقًا لخطة الاقتصاد لعام 2026 مبلغ 365,33,- يورو بالإضافة إلى 76,67,- يورو لتكوين الاحتياطي. ومن مبلغ 365,33,- يورو يمكن تحميل حوالي 307,50,- يورو على المستأجرين.

هل أثارت هذه الشقة اهتمامكم؟ إذن لا تترددوا واتصلوا بنا لتحديد موعد معاينة.

البيانات الإلزامية وفقًا لـ GeG: شهادة استهلاك الطاقة بتاريخ 11.11.2022، فئة كفاءة الطاقة D، 129,70 kW/h (m²a)، مصدر الطاقة الغاز، سنة بناء المبنى وفقًا لشهادة الطاقة 1993، سنة بناء الأنظمة التقنية 2015.

الموقع