| Type | Maisonette |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 93 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2,5 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Surface utile | 8 m² |
|---|
| Prix d'achat | 230.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 475,78 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Ce bel appartement en duplex se situe dans un complexe résidentiel soigné et apprécié et séduit par sa généreuse répartition des espaces ainsi que par une atmosphère de vie particulière sur deux niveaux. Avec une surface habitable d’env. 93 m² et 2,5 pièces, il offre des conditions idéales pour des couples, des célibataires ayant besoin d’espace ou pour le travail en télétravail.
Dès l’entrée dans l’appartement, vous êtes accueilli par le vaste séjour-salle à manger baigné de lumière, qui crée une agréable atmosphère de vie grâce à son caractère ouvert. Un balcon français apporte en outre de la luminosité et confère à la pièce un charme particulier. La cuisine attenante s’intègre harmonieusement dans le concept d’habitation et offre des trajets courts au quotidien.
Sur le niveau principal se trouvent également une chambre lumineuse ainsi qu’une salle de bains avec lumière du jour, équipée d’une baignoire et d’une douche, offrant ainsi un grand confort de vie.
Un point fort particulier de l’appartement est la mezzanine ouverte, accessible depuis le séjour par un élégant escalier en colimaçon. Cette pièce spacieuse convient parfaitement comme autre chambre, bureau à domicile ou espace de retrait individuel. Juste à côté se trouve une autre salle de bains avec lumière du jour et douche, qui complète parfaitement la qualité de vie à ce niveau.
La combinaison réussie d’un concept d’habitation ouvert, de pièces baignées de lumière et de la construction particulière en duplex confère à ce bien son caractère unique et en fait un lieu de vie attractif dans un emplacement recherché, proche de la vieille ville.
L’offre est complétée par une cave et une place de stationnement en sous-sol appartenant à l’appartement.
Les charges mensuelles à payer pour l’appartement s’élèvent, selon le plan économique 2026, à 365,33,- euros, auxquels s’ajoutent 76,67,- euros pour la constitution des réserves. Sur les 365,33,- euros, env. 307,50,- euros peuvent être répercutés sur les locataires.
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Mentions obligatoires selon GeG : certificat de consommation énergétique du 11.11.2022, classe d’efficacité énergétique D, 129,70 kW/h (m²a), source d’énergie gaz, année de construction du bâtiment selon le certificat énergétique 1993, année de l’installation technique 2015.
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