جاهزة للسكن فورًا: شقة عصرية من 3 غرف مع مصعد في هولزغيرلينغن هولبن

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.71088 Holzgerlingen – HolzgerlingenBaden-Württemberg

سعر البيع: 499.900 €

مساحة المعيشة: 114 m²

غرفة: 3,5

معرف TraumImmo: KTGQ7G3

معرف الشريك: 503205

تاريخ النشر 08/10/2026 · تاريخ آخر فحص 09/10/2026

المعلن:
Privat vom Eigentümer

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة
الطابق	2
مساحة المعيشة التقريبية	114 m²
سنة البناء	2007
غرف نوم	2

تاريخ التوفر	فورًا
غرفة	3,5
الحمامات	2
نوع الوقود	تدفئة المنطقة

مصعدقبومرحاض للضيوفموقف سياراتمطبخ مجهزشرفةدشتراس

أماكن وقوف السيارات	1
الحالة	بحالة جيدة
عدد طوابق المبنى	3

شهادة الطاقة

70 kWh/(m²·a) استهلاك الطاقة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	499.900 €
سعر المتر المربع	4,385.09 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

تبلغ مساحة المعيشة نحو 114 م²، وتتميز بوفرة الضوء وشرفة خاصة: تقع هذه الشقة المؤلفة من 3.5 غرف في الطابق الثاني من مبنى شُيّد عام 2007، وهي شاغرة. يمكن الوصول إليها عبر بيت الدرج أو بسهولة باستخدام المصعد. يتيح مخططها مساحة لمختلف أنماط الحياة.

تتمحور الشقة حول غرفة معيشة وطعام فسيحة تتصل بها المطبخ المفتوح. تدخل أشعة الشمس بغزارة إلى الغرف عبر النوافذ الكثيرة، ومن غرفة المعيشة يمكنك الخروج مباشرة إلى الشرفة. ويمكن استخدام غرفة إضافية مثلًا كمكتب أو غرفة أطفال. وتتصل بغرفة النوم مباشرة غرفة ملابس.

يتوفر في الحمام الكبير كلٌّ من حوض استحمام ودش خاص. كما تضم الشقة مرحاضًا للضيوف، وتدفئة أرضية، ومصعدًا يتيح الوصول بسهولة إلى طابق الشقة. ويكتمل العرض بغرفة في القبو وغرفة غسيل وتجفيف للاستخدام المشترك.

يشمل سعر الشراء أيضًا المطبخ المجهز. يعود عمر المطبخ والأبواب الداخلية وأغطية الأرضيات إلى عمر المبنى، ما يتيح مجالًا لأفكار التصميم الخاصة بك. تُظهر الصور الحالة الحالية.

متاح اختياريًا بالإضافة إلى ذلك: موقف في المرآب تحت الأرض بسعر 25.000 €.

تقع الشقة في حي هولبن السكني في هولزغيرلينغن. ويمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى المتاجر والمدارس ورياض الأطفال، وكذلك إلى قطار شونبوخبان.

بيانات الطاقة: شهادة الطاقة: شهادة استهلاك | استهلاك الطاقة النهائي: 70 kWh/(m²·a) | فئة كفاءة الطاقة: B | مصدر الطاقة الرئيسي: تدفئة محلية/مركزية | سنة البناء وفقًا للشهادة: 2007

يرجى الانتباه: الأثاث الظاهر في الصور غير مشمول في البيع.

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

يقع المسكن في هولبن، وهي منطقة سكنية في هولتسغيرلينغن. ويتميز محيطها بأحياء سكنية عريقة ومسافات قصيرة، كما تقع منطقة شونبوخ على مقربة تامة. ويمكن الوصول إلى المتاجر والمرافق اللازمة للحياة اليومية بسهولة.

تجد العائلات في المنطقة مراكز لرعاية الأطفال ومجمعًا مدرسيًا يضم مدرسة متوسطة ومدرسة ثانوية. كما تتوفر مجموعة واسعة من الأنشطة الرياضية والترفيهية. ويمكن لمن يحبون قضاء الوقت في الهواء الطلق زيارة مسبح الغابة أو استكشاف المسارات المحيطة بمنطقة شونبوخ.

ويستفيد العاملون الذين يتنقلون إلى أعمالهم من الموقع أيضًا. إذ يتوقف قطار شونبوخبان في هولبن، ويربط هولتسغيرلينغن ببوبلينغن. وهناك يمكن الانتقال إلى قطار إس-بان المتجه نحو شتوتغارت. أما سائقو السيارات فيمكنهم الوصول إلى الطريق الاتحادي B 464.