SOFORT BEZIEHBAR: ZEITGEMÄSSE 3-ZI.-WOHNUNG MIT AUFZUG IN HOLZGERLINGEN HÜLBEN

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Rund 114 m² Wohnfläche, viel Licht und ein eigener Balkon: Diese 3,5-Zimmer-Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines 2007 errichteten Hauses und ist frei. Sie erreichen sie über das Treppenhaus oder bequem per Lift. Der Grundriss lässt verschiedenen Lebensmodellen Raum.

Mittelpunkt ist der großzügige Wohn-/Essbereich, an den sich die offene Küche anschließt. Durch die vielen Fenster fällt reichlich Licht in die Räume, und vom Wohnbereich aus treten Sie direkt auf den Balkon. Ein zusätzliches Zimmer lässt sich etwa als Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen. Zum Schlafzimmer gehört eine unmittelbar anschließende Ankleide.

Im großen Bad stehen Ihnen sowohl eine Wanne als auch eine eigene Dusche zur Verfügung. Außerdem gibt es ein Gäste-WC, eine Fußbodenheizung sowie einen Aufzug, über den die Wohnetage komfortabel erreichbar ist. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum und einen Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Mit dem Kaufpreis erwerben Sie auch die Einbauküche. Küche, Innentüren und Bodenbeläge sind so alt wie das Gebäude und lassen Spielraum für eigene Gestaltungsideen. Auf den Bildern ist der derzeitige Zustand zu sehen.

Optional dazu erhältlich: ein Stellplatz in der Tiefgarage zum Preis von 25.000 €.

Die Wohnung liegt im Wohngebiet Hülben in Holzgerlingen. Zu Fuß erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten ebenso wie die Schönbuchbahn.

Energieangaben: Energieausweis: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 70 kWh/(m²·a) | Energieeffizienzklasse: B | wesentlicher Energieträger: Nah-/Fernwärme | Baujahr laut Ausweis: 2007

Bitte beachten: Die abgebildeten Möbel werden nicht mitverkauft.

Lage

Lagebeschreibung

Standort der Wohnung ist Hülben, ein Wohngebiet in Holzgerlingen. Das Umfeld prägen eine gewachsene Nachbarschaft und kurze Wege, und der Schönbuch liegt ganz in der Nähe. Geschäfte und Einrichtungen für den Alltag sind ohne großen Aufwand zu erreichen.

Familien finden vor Ort Kindertagesstätten und ein Schulzentrum, in dem Realschule und Gymnasium untergebracht sind. Dazu kommt ein breites Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Wer gern im Freien unterwegs ist, kann das Waldfreibad besuchen oder die Wege rings um den Schönbuch erkunden.

Ebenso profitieren Berufspendler von der Lage. In Hülben hält die Schönbuchbahn, die Holzgerlingen an Böblingen anbindet. Dort ist der Umstieg in die S-Bahn Richtung Stuttgart möglich. Autofahrer gelangen auf die B 464.