شقة تمليك مع تراس جنوبي ومرآب في منزل يضم شقتين – دون عمولة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

للبيع شقة سفلية بمساحة تقارب 75 m² في منزل هادئ يضم شقتين في بوخوم-لانغندريه. تتمتع الشقة بمدخل خاص وتراس واسع ومرآب كبير.

تتكون الشقة من منطقة معيشة وغرفة نوم ومطبخ منفصل وحمام مزود بدش وغرفة تخزين، إضافة إلى مساحات جانبية أخرى.
الحاجة إلى التجديد والترميم

الشقة حالياً بحاجة إلى التجديد والترميم جزئياً. ومن المقرر تنفيذ الأعمال اللازمة قبل السكن فيها بشكل دائم أو إعادة تأجيرها.

وتتاح هنا على وجه الخصوص للمشترين ذوي الخبرة بالأعمال اليدوية فرصة تنفيذ الأعمال المطلوبة كلياً أو جزئياً بأنفسهم.

إذا تولى المشتري بنفسه تنفيذ أعمال التجديد أو الترميم المتفق عليها، فيمكن أخذ ذلك في الاعتبار ضمن مفاوضات سعر الشراء من خلال تخفيض مناسب في السعر.

يُتفق بشكل فردي على نطاق الأعمال وطريقة تنفيذها وأي تخفيض محتمل في السعر.

الطاقة / التكاليف الجارية

تبلغ تكلفة التدفئة والماء الساخن حالياً نحو 60 € شهرياً للشقة.

فئة كفاءة الطاقة: D
الطلب النهائي على الطاقة: 125,4 kWh/(m²·a)

التوافر / التسليم

يمكن تأجير الشقة من حيث المبدأ اعتباراً من 01.11.2026.

ومن المتوقع أن يكون نقل الملكية أو التسليم النهائي إلى المشتري ممكناً اعتباراً من منتصف مايو 2027.

نظراً إلى أن الشقة غير متاحة حالياً بالكامل للمعاينات والتصوير الداخلي، فلن يكون بالإمكان توفير الصور الداخلية والمعاينات الداخلية التفصيلية إلا بعد الحصول على الموافقة اللازمة.

معلومات أخرى

يتم البيع من المالك مباشرةً ودون عمولة.

يرجى إرسال استفسارات جادة ومفيدة فقط، مع بيانات اتصال كاملة.

لا نرغب صراحةً في تلقي استفسارات من الوسطاء العقاريين.

الموقع