Visu1
Visu3
Visu4
Visu2
Untergeschoss
Published on 23/07/2026 · Last checked on 26/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 117 m² |
| Free From | 01.09.2027 |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 2027 |
|---|---|
| Condition | First occupancy |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Electricity |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 126 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 930.150 € |
|---|---|
| Price per m² | 7,950.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
للبيع شقتان جديدتان عاليتا الجودة في مبنى سكني متعدد الأسر مخطط له يضم فقط أربع وحدات سكنية في موقع مرغوب فيه في هامبورغ-فولكسدورف.
الشقة 3: الطابق الأرضي / السرداب (على مستويين) مع حصة من الحديقة، حوالي 117 م²
الشقة 4: الطابق الأول / الطابق الثاني (على مستويين) مع تراس على السطح، حوالي 144 م²
المعلومات التالية تتعلق بالشقة 3. تقع الشقة 4 فوق الشقة 3 وهي مجهزة بشكل مشابه، ويمكن الحصول على مزيد من المعلومات عند الطلب. تبلغ تكلفة كلتا الشقتين 7.950 € لكل متر مربع.
تقع الشقة 3 في الطابق الأرضي/السرداب. وهي تقع في الجزء الخلفي من Huusbarg ولذلك تتميز بهدوئها الشديد. المساحة الخارجية مشمسة وتوفر مع التراس وحصة الحديقة جودة سكنية جذابة للغاية. تبلغ مساحة الأرض الإجمالية حوالي 1.200 م². ويُصنَّف الموقع كموقع سكني عنواني.
وفقًا لحساب المساحة الحالي، تبلغ مساحة الشقة السكنية حوالي 117 م²، بما في ذلك التراس المحتسب بنسبة من المساحة. بالإضافة إلى ذلك، يخص الشقة غرفة قبو/تخزين خاصة بحوالي 9 م² من المساحة الملحقة.
في الطابق الأرضي توجد منطقة معيشة/طعام واسعة مع وصول إلى التراس. ويُكمِّل هذا المستوى غرفة نوم، حمام، مرحاض منفصل، غرفة تخزين وممر. ومن المقرر تخصيص الحديقة المجاورة للاستخدام الحصري للشقة.
في السرداب توجد غرفة كبيرة أخرى جيدة الإضاءة مع نوافذ كبيرة، بالإضافة إلى حمام إضافي ومنطقة تخزين.
يُخطط للمبنى كمشروع بناء حديث جديد يضم إجمالاً أربع وحدات سكنية فقط. ومن المقرر اعتماد عمارة واضحة وعصرية، وغرف مشرقة، وتقنيات بناء حديثة، وتجهيزات عالية الجودة.
من المقرر أن يبدأ البناء في سبتمبر 2026. ومن المقرر الانتهاء في سبتمبر 2027.
يتم التدفئة حسب التخطيط الحالي عبر مضخة حرارية؛ كما يُخطط لتقنية شمسية على السطح. وتخص الشقة مساحة موقف سيارات خاصة على قطعة الأرض.
سيُشيَّد المبنى وفق معيار KfW-Effizienzhaus 55.
قد يكون العقار أيضاً مثيراً للمستثمرين: ففي الأبنية الجديدة يمكن، وفقاً للوضع القانوني الحالي وتحت شروط معينة، النظر في إهلاك متناقص بنسبة 5 %.
يتم البيع بشكل خاص دون عمولة عبر عقد شراء/إنشاء مركب يُعدّه كاتب العدل وفقاً للمادة § 650u BGB.
تقسيم الغرف والتجهيزات هي اقتراح لشقة في المبنى الجديد المخطط له. يمكن مناقشة رغبات التعديل بسرور مع المهندس المعماري المرافق لأعمال البناء. وينطبق الأمر نفسه على عناصر تجهيز الشقة. تواصلوا معنا وحددوا موعدًا مباشرة.
Energieausweis in Erstellung (Bedarfsausweis gemäß GEG für Neubau, KfW 55).
Mehr Informationen in Kürze unter huusbarg65a.de
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Volksdorf zählt zu den beliebtesten Wohnorten Hamburgs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte, Cafés, Restaurants sowie die U-Bahn-Anbindung befinden sich im näheren Umfeld. Gleichzeitig bietet Volksdorf mit seinen Parks, Waldflächen und Spazierwegen einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
