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Untergeschoss
Published on 23/07/2026 · Last checked on 26/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 117 m² |
| Free From | 01.09.2027 |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 2027 |
|---|---|
| Condition | First occupancy |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Electricity |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 126 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 930.150 € |
|---|---|
| Price per m² | 7,950.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Se ofrecen a la venta dos pisos de nueva construcción de alta calidad en un edificio plurifamiliar proyectado con solo cuatro unidades, en una codiciada ubicación de Hamburg-Volksdorf.
Piso 3: planta baja / sótano (en dos niveles) con parte de jardín, aprox. 117 m²
Piso 4: 1.ª planta / 2.ª planta (en dos niveles) con terraza en la azotea, aprox. 144 m²
La siguiente información se refiere al piso 3. El piso 4 se encuentra encima del piso 3 y tiene un equipamiento comparable; obtendrá más información a petición. Ambos pisos cuestan 7.950 € por metro cuadrado cada uno.
El piso 3 se encuentra en la planta baja/sótano. Está situado en la parte trasera del Huusbarg y, por ello, goza de una ubicación especialmente tranquila. La zona exterior es soleada y, con terraza y parte de jardín, ofrece una calidad de vida muy atractiva. La parcela total abarca aprox. 1.200 m². La ubicación se valora como residencial de dirección.
Según el cálculo actual de superficie, el piso dispone de aprox. 117 m² de superficie habitable, incluida la terraza computada proporcionalmente. Además, pertenece al piso un trastero/sótano propio de aprox. 9 m² de superficie accesoria.
En la planta baja se encuentra la amplia zona de estar/comedor con acceso a la terraza. Esta planta se completa con dormitorio, baño, aseo independiente, trastero y recibidor. Se prevé asignar el jardín colindante al piso para uso exclusivo.
En el sótano hay otra gran estancia con buena iluminación y grandes ventanales, además de un baño adicional y una zona de almacenamiento.
La casa se proyecta como una moderna promoción de obra nueva con un total de solo cuatro unidades. Se prevén una arquitectura clara y atemporal, estancias luminosas, tecnología moderna del edificio y un equipamiento de alta calidad.
El inicio de obra previsto es septiembre de 2026. La finalización prevista es septiembre de 2027.
La calefacción se realizará, según la planificación actual, mediante una bomba de calor; además, se prevé tecnología solar en el tejado. El piso incluye una plaza de aparcamiento propia en la parcela.
El edificio se construirá según el estándar KfW-Effizienzhaus 55.
El inmueble también puede resultar interesante para inversores: en construcciones de nueva obra, según la legislación vigente, bajo determinadas condiciones puede considerarse una amortización degresiva del 5 %.
La venta se realiza de particular y sin comisión mediante un contrato combinado de compraventa/obra a redactar por el notario conforme al § 650u BGB.
La distribución de los espacios y el equipamiento son una propuesta de vivienda en la nueva construcción proyectada. Los deseos de modificación aún pueden ser discutidos con gusto con el arquitecto que acompaña la obra. Lo mismo se aplica a los elementos de equipamiento de la vivienda. Póngase en contacto con nosotros y concierte directamente una cita.
Energieausweis in Erstellung (Bedarfsausweis gemäß GEG für Neubau, KfW 55).
Mehr Informationen in Kürze unter huusbarg65a.de
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Volksdorf cuenta entre los lugares residenciales más populares de Hamburgo. En el entorno cercano se encuentran posibilidades de compra, escuelas, guarderías, médicos, cafés, restaurantes y la conexión de metro. Al mismo tiempo, Volksdorf ofrece con sus parques, zonas boscosas y senderos para pasear un alto valor de ocio y descanso.
