Visu1
Visu3
Visu4
Visu2
Untergeschoss
Published on 23/07/2026 · Last checked on 26/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 117 m² |
| Free From | 01.09.2027 |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 2027 |
|---|---|
| Condition | First occupancy |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Electricity |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 126 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 930.150 € |
|---|---|
| Price per m² | 7,950.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
На продаж виставлено дві високоякісні новобудови в запланованому багатоквартирному будинку лише на чотири житлові одиниці у привабливому районі Гамбург-Фольксдорф.
Квартира 3: 1-й поверх / цокольний поверх (на двох рівнях) з частиною саду, приблизно 117 м²
Квартира 4: 1-й поверх / 2-й поверх (на двох рівнях) з даховою терасою, приблизно 144 м²
Наведена нижче інформація стосується квартири 3. Квартира 4 розташована над квартирою 3 і має порівнянне оснащення, додаткову інформацію ви отримаєте за запитом. Обидві квартири коштують по 7.950 € за квадратний метр.
Квартира 3 розташована на першому/цокольному поверсі. Вона знаходиться в тиловому розташуванні на Huusbarg і тому є особливо тихою. Зовнішня зона сонячна і завдяки терасі та частині саду пропонує дуже привабливу якість проживання. Загальна площа ділянки становить приблизно 1.200 м². Розташування вважається адресним житловим.
За чинним розрахунком площі квартира має приблизно 117 м² житлової площі, включно з частково зарахованою терасою. Додатково до квартири належить власне підвальне/комірне приміщення площею приблизно 9 м² як допоміжна площа.
На першому поверсі розташована простора вітальня/їдальня з виходом на терасу. Цей рівень доповнюють спальня, ванна кімната, окремий туалет, комора та передпокій. Прилеглий сад має бути закріплений за квартирою для виключного користування.
У цокольному поверсі розташовані ще одна велика, добре освітлена кімната з великими вікнами, додаткова ванна кімната, а також комора.
Будинок планується як сучасний новобудовний проєкт загалом лише з чотирма житловими одиницями. Передбачено чітку, позачасову архітектуру, світлі приміщення, сучасну будівельну техніку та якісне оснащення.
Запланований початок будівництва — вересень 2026 року. Заплановане завершення — вересень 2027 року.
Опалення за поточним планом здійснюватиметься через тепловий насос; додатково на даху передбачено сонячні технології. До квартири належить власне паркомісце на ділянці.
Будівля зводиться за стандартом KfW-Effizienzhaus 55.
Об’єкт може бути цікавим і для інвесторів: для новобудов згідно з чинним правовим регулюванням за певних умов може розглядатися дегресивна амортизація у розмірі 5 %.
Продаж здійснюється приватно без комісії за комбінованим договором купівлі/підряду, який має бути складений нотаріусом, відповідно до § 650u BGB.
Die Raumaufteilung und die Ausstattung sind ein Wohnungsvorschlag in dem geplanten Neubau. Änderungswünsche können gern noch mit dem baubegleitenden Architekten besprochen werden. Gleiches gilt für Ausstattungselemente der Wohnung. Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie direkt einen Termin.
Energieausweis in Erstellung (Bedarfsausweis gemäß GEG für Neubau, KfW 55).
Mehr Informationen in Kürze unter huusbarg65a.de
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Volksdorf zählt zu den beliebtesten Wohnorten Hamburgs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte, Cafés, Restaurants sowie die U-Bahn-Anbindung befinden sich im näheren Umfeld. Gleichzeitig bietet Volksdorf mit seinen Parks, Waldflächen und Spazierwegen einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
