منزل عائلي منفصل موفر للطاقة (EFH) في شفيرين من المالك مباشرة

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.19057 Schwerin - Lankow – LankowMecklenburg-Vorpommern

سعر البيع: 570.000 €

مساحة المعيشة: 144 m²

غرفة: 5

معرف TraumImmo: KVWH44W

معرف الشريك: 507178

تاريخ النشر 20/10/2026 · تاريخ آخر فحص 23/10/2026

المعلن:
Privat vom Eigentümer

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	منزل لعائلة واحدة
مساحة المعيشة التقريبية	144 m²
سنة البناء	2015
غرف نوم	3

تاريخ التوفر	حسب الاتفاق
غرفة	5
الحمامات	2
نوع التدفئة	التدفئة تحت البلاط
نوع الوقود	تدفئة المنطقة

مرحاض للضيوفموقف سياراتمطبخ مجهزدشتراسحديقة

مساحة الأرض	526 m²
أماكن وقوف السيارات	2
الحالة	بحالة جيدة
عدد طوابق المبنى	2

شهادة الطاقة

55,3 kWh/(m²·a) استهلاك الطاقة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	570.000 €
سعر المتر المربع	3,958.33 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذا المنزل

يوفّر المنزل مزيجًا رائعًا من التجهيزات الحديثة وكفاءة الطاقة ومساحة معيشة واسعة وموقع مريح.

يوفّر المنزل على مساحة سكنية تبلغ نحو 144 م² غرفًا واسعة ومضيئة وتوزيعًا مدروسًا للمساحات وتجهيزًا تقنيًا شاملًا. وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى التقنيات المنزلية الموفرة للطاقة (تدفئة مركزية عن بُعد، تدفئة أرضية في جميع الغرف، نظام كهروضوئي مع بطارية تخزين، نظام تهوية مع استرجاع الحرارة WRG) والحديقة المصممة بعناية والتي تكاد تكون محجوبة عن الأنظار.

يُقنع الطابق الأرضي بمساحة معيشة واسعة ووصول مباشر إلى الشرفة المشمسة الموجهة نحو الجنوب وإلى الحديقة. وتوفّر المطبخ المفتوح مع موقد حثي مساحة كبيرة للطهي المشترك وللحياة العائلية.

تصلح غرفة إضافية في الطابق الأرضي بشكل مثالي كمكتب أو غرفة ضيوف أو غرفة هوايات أو غرفة نوم صغيرة. ويوفّر حمّام الضيوف مع دش راحة إضافية. ويمكن الوصول إلى المنطقة السفلية بأكملها دون عوائق.

في الطابق العلوي توجد ثلاث غرف نوم أو غرف أطفال واسعة، من بينها غرفة مع غرفة ملابس منفصلة.

الحمّام الواسع مجهّز بحوض استحمام شبه منحرف ودش مفتوح منفصل وحوضي غسيل.

توفّر العلية مساحة تخزين إضافية.

الحديقة والمنطقة الخارجية – جنة خضراء صغيرة
أُنشئت قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها نحو 526 م² (بالإضافة إلى 208 م² من المساحة الخضراء الخاصة/السياج النباتي) بكثير من العناية.

بفضل النباتات الناضجة والأسيجة المحيطة، تكون الحديقة والشرفة محجوبتين إلى حد كبير عن الأنظار وتوفران قدرًا عاليًا من الخصوصية لساعات هادئة في الهواء الطلق أو أمسيات شواء مريحة أو فنجان قهوة في الصباح.

يوفّر ممر دخول مرصوف وواسع مساحة كافية لعدة مركبات. ويوفّر مبنى صغير منفصل للدراجات مساحة تخزين إضافية.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

يتميز المنزل بما يلي:
نظام طاقة شمسية بقدرة 7,4 كيلوواط ذروة مع بطارية تخزين بسعة 7,7 كيلوواط ساعة
صندوق شحن جداري بقدرة 11 كيلوواط لشحن سيارة كهربائية
تدفئة أرضية في جميع الغرف
تدفئة عن بُعد
نظام تهوية مركزي مع استعادة الحرارة
فئة كفاءة الطاقة B
ستائر خارجية دوارة على جميع النوافذ
جميع النوافذ قابلة للإغلاق
تمديدات شبكة في جميع غرف المعيشة والمطبخ
وصلة ألياف بصرية للإنترنت السريع
جهاز إزالة الترسبات الكلسية
مدخنة
حوض استحمام شبه منحرف ودش مفتوح
مأوى للدراجات
غرفة ملابس
ممر واسع للسيارات
مساحة تخزين في العلية

وبذلك يوفر المنزل أفضل المقومات للسكن العصري المريح ولاستخدام الكهرباء الشمسية المولَّدة ذاتيًا.

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

سكن هادئ مع إمكانية الوصول إلى كل شيء بسرعة.

يقع المنزل العائلي المنفصل في منطقة سكنية هادئة ومريحة في Schwerin-Lankow، يغلب عليها طابع المنازل العائلية المنفصلة.

الجوار ودود، وتوفر المنطقة المحيطة مزيجًا جميلًا من الهدوء والقرب من البحيرة وسهولة الوصول بالمواصلات:

يمكن الوصول إلى محطة Schwerin الرئيسية بالدراجة في نحو 10 دقائق، ويمكن الوصول إلى موقف الترام في Büdnerstraße في حوالي 7 دقائق سيرًا.
وتقع هناك أيضًا بحيرة Lankower.
بيئة سكنية مناسبة للعائلات مع جوار لطيف.
تتوفر المدارس والأطباء والصيدليات وإمكانيات التسوق في المنطقة المجاورة.