قطعة أرض مقسّمة ملكيتها بشكل مثالي مع بنغل قائم - فرصة للترميم أو البدء من جديد

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

رقم العقار: 1072074

إذا كنتم تبحثون عن قطعة أرض في موقع سكني هادئ وترغبون في تحقيق أحلامكم السكنية وفقاً لتصوراتكم الخاصة، فقد يثير هذا العرض اهتمامكم.

توجد على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 339 م² بنغل من طابق واحد بمساحة سكنية تبلغ حوالي 57,78 م². يحتوي العقار على ثلاث غرف، وحمام مزود بدش، بالإضافة إلى مطبخ مركب.

المبنى في حالة تحتاج بشدة إلى الترميم. وبحسب التصورات والخطط الفردية للمشتري، تتوفر إمكانية ترميم المبنى القائم أو إعادة تصميم تطوير قطعة الأرض بالكامل.

تقع قطعة الأرض في منطقة سكنية عامة. ووفقاً لإفادة المالك، يخضع البناء المسموح به للمادة § 34 من قانون البناء الألماني (BauGB)، ويتعين أن يندمج في نمط البناء المحيط.
ويبدو من حيث المبدأ أن البناء بما يصل إلى طابقين كاملين بالإضافة إلى طابق علوي تحت السقف ممكن.
يجب إبقاء منطقة حديقة أمامية بعمق حوالي 8 م خالية من جهة الشارع؛ ولا يُسمح داخل هذه المنطقة بأي منشآت إنشائية باستثناء المداخل والطرق. ويسري نمط البناء المفتوح.
تبلغ نسبة مساحة البناء (GRZ) حوالي 0,20، أو حتى حوالي 0,38 بما في ذلك المنشآت الملحقة المسموح بها. جميع البيانات المتعلقة بإمكانية البناء تقدم دون ضمان. ويجب الحصول على المعلومات الملزمة من الجهات المختصة.

وتتميز العقار بشكل خاص بموقعه الهادئ والمنعزل، الذي يوفر قدراً كبيراً من الخصوصية. وتتيح الحديقة إمكانيات متنوعة للتصميم الفردي، كما تدعو إلى إنشاء واحة خضراء شخصية. ويكتمل العرض بموقف للسيارة على قطعة الأرض.

يتم الوصول إلى العقار، من بين أمور أخرى، عبر مساحة وصول مملوكة على الشيوع، تُستخدم بالاشتراك مع مالك قطعة الأرض الواقعة في الخلف. وقد نُظمت ملكية العقار بموجب إعلان تقسيم. ولا يوجد حالياً تأمين على المبنى.

يوجَّه هذا العرض بشكل خاص إلى المشترين الذين يدركون إمكانات قطعة أرض في موقع جذاب ويرغبون في تحقيق أفكارهم السكنية الخاصة. سواء كمشروع ترميم أو كأساس لإعادة تصميم مستقبلية – تتاح هنا فرصة شراء قطعة أرض ذات آفاق تطوير في برلين.

الموقع