** احجز الآن! وحدتك المكتبية الجديدة ** حوالي 270 مترًا مربعًا ** ترحيبية ** وسائل النقل العام ** أماكن لوقوف السيارات * KAT 7 * – الصورة 1

** احجز الآن! وحدتك المكتبية الجديدة ** حوالي 270 مترًا مربعًا ** ترحيبية ** وسائل النقل العام ** أماكن لوقوف السيارات * KAT 7 *

Neuseser Strasse 1590455 Nürnberg / KatzwangBayern
صافي الإيجار
1960 €
غرفة
5
معرف TraumImmo: M2HZUDK
معرف الشريك: 617063903

تاريخ النشر 21/09/2025 · تاريخ آخر فحص 22/09/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

المعلومات الأساسية

غرفة5
مطبخ مجهز

المساحة القابلة للاستخدام270 m²

الإيجار والنفقات

صافي الإيجار1960 €
إجمالي الإيجار2860 €
عمولة3 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. fällig undverdient bei Vertragsunterzeichnung

عن هذه المساحة

** اغتنم الفرصة الآن! وحدة مكتبك الجديدة ** حوالي 270 مترًا مربعًا ** جذابة ** وسائل النقل العام ** مواقف سيارات * KAT 7 *

إذا كنتم تبحثون عن موقع مكتبي عملي—ليس على الورق فحسب، بل أيضًا في الحياة اليومية العملية—فقد وجدنا لكم ما يناسبكم تمامًا!

يوفر لكم هذا الطابق التجاري/المكتبي، المكوّن من 5 غرف وغرفة اجتماعية، أقصى قدر من الحرية في التصميم لجميع مشاريعكم:
الكثير من ضوء النهار، مدخل واسع، مكاتب، غرف اجتماعات وتدريب، مرافق دورات مياه، وأرشيف إضافي في الطابق السفلي.

يمكنكم أنتم وموظفوكم وعملاؤكم الوصول إلى مقر عملكم الجديد عبر بيت الدرج الحديث ذي المظهر الرخامي (من دون مصعد).

حتى قبل دخولكم إلى مساحة المكتب، ستلاحظون سريعًا أنه لم يتم التوفير في الإضاءة والانفتاح. فمن خلال حل الباب الزجاجي في منطقة المدخل، ينفتح أمامكم مكتب لا يوفر المساحة فحسب، بل يوفر أيضًا هيكلًا عمليًا.

وبفضل تقسيم المكتب المصمم بشكل مدروس وتجميع جميع مناطق الوظائف مركزيًا، ستوفرون على أنفسكم المسافات الطويلة وتبسّطون التنسيق والتواصل بين الزملاء وقيادة الفريق والإدارة العليا.

وبفضل الواجهات الزجاجية، الموجودة غالبًا على 3 جوانب، تتميز المساحة بأكملها بإضاءة مريحة. ومع ذلك، يمكن تعتيم غرفة التدريب بالكامل للعروض التقديمية أو الدورات التدريبية—بينما تحتوي جميع الغرف الأخرى على ستائر شرائحية للتظليل.

كما تحتوي غرفة التدريب على مجاري تقنية إضافية مركبة—بها وصلات كهرباء وشبكة LAN بتباعد 3 أمتار—لتوفير أفضل الظروف للاستخدام المكثف لتقنية المعلومات، والاجتماعات الهجينة أو الندوات التقليدية.

تضم مساحة مكتبكم الجديدة كل ما يحتاجه المكتب العصري—ويمكنكم البدء عمليًا من دون تدابير إضافية. فالأرضية المزدوجة الموجودة، والمغطاة باللباد الصناعي الكلاسيكي، مجهزة بتمديدات كهرباء وشبكة مدمجة. وبذلك يمكن تخطيط أماكن العمل بمرونة وإعادة هيكلتها بسهولة عند الحاجة—من دون تمديد كابلات معقد.

إضافةً إلى ذلك، يوفر اتصال ISDN بنية تحتية كلاسيكية ومستقرة للاتصالات الهاتفية. كما تتوفر لكم بالفعل سرعة 100 م/بت/ثانية. وبالطبع، فإن تمديدات KAT 7 إلزامية.

أما أبرز ما يميز أي مدير تنفيذي فهو مكتبا المديرين. يقعان في مكان هادئ، مع إضاءة كافية واتصال مباشر بالسكرتارية—والتي يمكن استخدامها اختياريًا أيضًا كغرفة مكتب لما يصل إلى 5 موظفينيمكن أن تكون. وهي مناسبة بشكل ممتاز للمناصب القيادية في الشركة والعمل المركّز، كما يمكن استخدامها بمرونة لأعضاء الفريق.

وفائدة هائلة أخرى لشركتكم: في بعض الغرف توجد بالفعل خزائن مدمجة مصممة حسب المقاس. وقد تم تكييفها بدقة مع الغرفة، وصُنعت بجودة عالية، وتوفر مساحات تخزين مرتبة ومغلقة دون تقليص مساحة الغرفة بأثاث/أرفف إضافية. وهي مشمولة بالفعل في الإيجار! - مما يمثل ميزة واضحة من حيث التكاليف والنظام.

حاليًا، تم تجهيز المساحة - كما يتضح من الصور - بمختلف عناصر التجهيز. سواء كانت مكاتب، أو جهاز عرض مع شاشة، أو أجهزة تكييف. يمكن استلام كل ذلك وفقًا للاتفاق مقابل بدل انتقال عادل.

توفر الغرفة الاجتماعية الواقعة في وسط المكتب مساحة للاستراحة أو التبادل أو تناول الغداء معًا ضمن الفريق. والمطبخ المدمج الحديث متكامل بالفعل، وهو مشمول أيضًا في الإيجار. وهو مجهز بثلاجة، وغسالة أطباق، وفرن، وموقد، ومساحة تخزين كافية، كما أنه عملي ونظيف وجاهز للاستخدام فورًا. ولإضفاء أجواء أكثر عائلية، يمكن وضع طاولة طعام كبيرة هنا بسهولة - وهي مثالية لفترات الاستراحة القصيرة خلال يوم العمل!

تُكمل المساحةَ غرفةُ أرشيف أو تقنية إضافية في الطابق السفلي بشكل عملي. وهي مجهزة بالتدفئة والتهوية، ولذلك فهي مناسبة بشكل مثالي لتخزين المستندات الحساسة أو الأجهزة التقنية. كما يتيح توصيل تيار قوي موجود تشغيل الخوادم أو المعدات المتخصصة أو وسائل العمل الأخرى التي لا يُراد وضعها في مساحة المكتب العادية. وهكذا تبقى المساحة الرئيسية مخصصة للأمور الأساسية، مع استمرار توفير أفضل بنية تحتية لكم.

يتميز الموقع بسهولة الوصول إليه بفضل بنيته التحتية الممتازة وقربه من كل ما يهم في الحياة العملية اليومية. ومن يقود السيارة يستفيد من الوصول السريع عبر الطريق B14 والطريق A73 - سواء باتجاه وسط مدينة نورنبرغ، أو شفاباخ، أو فورث. ويناسب ذلك أيضًا مواقف السيارات الموجودة مباشرة خلف المبنى - لفريقكم، وكذلك لعميلاتكم وعملائكم في مناطق وقوف السيارات أمام المبنى.

ولا ننسى محطة الحافلات التي تتوقف مركزيًا أمام مكان عملكم الجديد قادمة من نورنبرغ. لا استهلاك للوقود، ولا توتر، بل مجرد الوصول والبدء.

للاستراحة والغداء أو لقضاء بعض المشتريات الصغيرة بين الحين والآخر تتوفر متاجر Rewe وLidl والمخابز والمطاعم مباشرةً في المنطقة المحيطة - ويمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، وهي مثالية للاستراحات القصيرة أثناء يوم العمل.

باختصار: هذه المساحة مثالية للشركات التي تبحث عن مكان تتوافق فيه الهيكلية والتقنية والأجواء. سواءً كنتم مزوّدًا للتدريب أو وكالة أو مكتبًا مهنيًا أو مقدم خدمات – يمكنكم البدء هنا ببساطة. لا حاجة إلى تخطيط معقد، ولا زوايا غير واضحة. انتقلوا إليها، وابدؤوا العمل – وانتهى الأمر.


الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

هل أنت مهتم بهذا العقار؟
اتصل بالمعلن
المعلن:
RegionalImmobilien24