A propos de cet espace
** À SAISIR DÈS MAINTENANT ! Votre nouveau bureau ** env. 270 m² ** accueillant ** transports en commun ** places de stationnement * CAT 7 *
Si vous recherchez un emplacement de bureaux qui fonctionne — non seulement sur le papier, mais aussi dans le quotidien professionnel réel — nous avons exactement ce qu’il vous faut !
Cet étage professionnel/de bureaux composé de 5 pièces et d’une salle de repos vous offre une liberté d’aménagement maximale pour tous vos projets :
Beaucoup de lumière naturelle, un grand hall d’entrée, des bureaux, salles de réunion et de formation, des sanitaires ainsi qu’une archive supplémentaire au sous-sol.
Vous, vos collaborateurs et vos clients accédez à vos nouveaux locaux par la cage d’escalier moderne à l’aspect granit (sans ascenseur).
Avant même d’entrer dans la surface de bureaux, vous remarquerez rapidement que la lumière et l’ouverture n’ont pas été négligées. Grâce à la solution de porte vitrée dans la zone d’entrée, vous découvrez un bureau qui n’est pas seulement une surface, mais qui offre également une structure.
Grâce à une répartition judicieuse des bureaux et au regroupement central de toutes les fonctions, vous évitez les longs déplacements et simplifiez la coordination ainsi que la communication entre collègues, responsables d’équipe et direction.
Grâce aux baies vitrées, généralement présentes sur 3 côtés, toute la surface est agréablement lumineuse. Pour les présentations ou les formations, la salle de formation peut toutefois être entièrement occultée — toutes les autres pièces disposent de stores à lamelles pour se protéger du soleil.
La salle de formation dispose en outre de goulottes techniques installées spécialement à cet effet — avec des raccordements électriques et LAN tous les 3 mètres — offrant des conditions optimales pour une utilisation intensive de l’informatique, les réunions hybrides ou les séminaires classiques.
Votre nouvelle surface de bureaux possède tout ce dont un bureau moderne a besoin — vous pouvez pratiquement commencer sans mesures supplémentaires. Le plancher technique existant, recouvert de feutre industriel classique, est équipé d’un câblage électrique et réseau intégré. Cela permet de planifier les postes de travail de manière flexible et de les réorganiser facilement si nécessaire — sans pose de câbles coûteuse.
En outre, une connexion RNIS fournit une infrastructure téléphonique classique et stable. Par ailleurs, une connexion de 100 Mbit/s est d’ores et déjà disponible. Le câblage CAT 7 est bien entendu obligatoire.
Le point fort de tout dirigeant sont les deux bureaux de direction. Ceux-ci sont situés au calme, bénéficient d’un apport de lumière suffisant et disposent d’un accès direct au secrétariat — lequel peut également être utilisé en option comme bureau pour jusqu’à 5 collaborateurs peut être utilisé. Ils conviennent parfaitement aux postes de direction au sein de l’entreprise et au travail concentré, mais peuvent également être utilisés de manière flexible par les membres de l’équipe.
Et ENCORE un avantage considérable pour votre entreprise : dans certaines pièces, des armoires encastrées sur mesure sont déjà intégrées. Elles ont été adaptées exactement aux dimensions des pièces, sont de fabrication haut de gamme et offrent des espaces de rangement fermés et ordonnés, sans réduire la surface par l’ajout de meubles/étagères. Elles sont déjà comprises dans le loyer ! - un véritable atout en termes de coûts et d’ordre.
Actuellement, la surface - comme on peut le voir sur les photos - est équipée de divers éléments d’aménagement. Qu’il s’agisse de bureaux, d’un vidéoprojecteur avec écran ou de systèmes de climatisation. Tout peut être repris, après accord, moyennant une indemnité équitable.
La salle commune située au centre du bureau offre un espace pour les pauses, les échanges ou un déjeuner convivial en équipe. La cuisine intégrée moderne est déjà entièrement installée et est également comprise dans le loyer. Équipée d’un réfrigérateur, d’un lave-vaisselle, d’un four, de plaques de cuisson et de suffisamment de rangements, elle est fonctionnelle, bien entretenue et immédiatement utilisable. Pour une ambiance plus familiale, une grande table à manger y trouve également facilement sa place - idéale pour de courtes phases de détente au cours de la journée de travail !
Une pièce d’archives ou technique supplémentaire au sous-sol complète judicieusement la surface. Elle est équipée du chauffage et d’une ventilation, ce qui la rend idéale pour le stockage de documents sensibles ou d’appareils techniques. Une prise de courant haute tension existante permet en outre l’utilisation de serveurs, d’équipements spécialisés ou d’autres outils de travail qui ne doivent pas être installés dans les bureaux ordinaires. Ainsi, la surface principale reste libre pour l’essentiel - tandis que votre infrastructure demeure parfaitement approvisionnée.
L’emplacement séduit par son excellente accessibilité et sa proximité avec tout ce qui compte au quotidien professionnel. Les personnes se déplaçant en voiture bénéficient d’un accès rapide par la B14 et l’A73 - que ce soit en direction du centre-ville de Nuremberg, de Schwabach ou de Fürth. Les places de stationnement existantes situées directement derrière le bâtiment sont également parfaitement adaptées - pour votre équipe comme pour vos clientes et clients dans les zones de stationnement devant le bâtiment.
À ne pas oublier : l’arrêt de bus, desservi directement depuis le centre de Nuremberg, se trouve devant votre nouveau lieu de travail. Pas de consommation de carburant, pas de stress, mais simplement l’arrivée et le démarrage de la journée.
Pour la pause déjeuner ou quelques petites courses entre deux rendez-vous Rewe, Lidl, des boulangeries et des restaurants sont à votre disposition directement dans les environs : accessibles à pied et idéaux pour de courtes pauses au quotidien professionnel.
En résumé : cet espace est idéal pour les entreprises à la recherche d’un lieu où la structure, la technique et l’atmosphère sont au rendez-vous. Qu’il s’agisse d’un organisme de formation, d’une agence, d’un cabinet ou d’un prestataire de services, vous pouvez commencer immédiatement ici. Pas de planification complexe, pas de recoins peu clairs. Emménagez, lancez-vous – c’est prêt.
