Außenansicht und Parkplätze
Hauseingang 10
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Hauseingang 12
Haus 10 Wohnung 1. OG
Treppenhaus
Kellerzugang
Haus 10 EG
Haus 10 1.OG
Haus 10 DG
Haus 10 Keller
Haus 12 EG
Haus 12 DG
Haus 12 Keller
Published on 14/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 362 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 16 |
| Plot area | 877 m² |
|---|---|
| Year built | 1994 |
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Oil |
| Floors in the building | 3 |
| Bathrooms | 6 |
| Purchase price | 650.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,795.58 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Sie sparen 23.750 Euro Maklerprovision!
Zum Verkauf steht ein leerstehendes 5-Familienhaus, bestehend aus zwei Doppelhaushälften mit den Baujahren 1966 und 1994. Das Objekt bietet ca. 362 m² Wohnfläche auf einem ca. 877 m² großen Grundstück und verfügt über 5 abgeschlossene Wohnungen.
Der Vorteil für Investoren: Das Haus ist vollständig leerstehend und kann ohne bestehende Mietverhältnisse neu vermietet oder perspektivisch aufgeteilt werden. Auch eine Kurzzeitvermietung als Ferienwohnungen oder an Monteure wäre denkbar.
Eckdaten:
- Kaufpreis: 650.000 €
- Provisionsfrei für Käufer
- 5 abgeschlossene Wohnungen
- Ca. 362 m² Wohnfläche
- Ca. 877 m² Grundstück
- 2 Doppelhaushälften
- Baujahre: 1966 und 1994
- Voll unterkellert
- Zusätzlich in Wohnqualität ausgebautes Untergeschoss mit zwei Räumen zzgl. Bad und Küche ca. 70 m²
- 1 Doppelcarport mit Anbau/Gartenhaus im Kaufpreis inklusive
- 8 Außenstellplätze im Kaufpreis inklusive
- Ölheizungen je DHH: Baujahr 1994 und 2004
Zustand
- 2 Wohnungen neu renoviert, Top-Zustand
- 2 Wohnungen gepflegt, sehr guter Zustand
- 1 Wohnung renovierungsbedürftig
- Ausgebautes Untergeschoss renoviert, Top-Zustand und Vermietungspotenzial
- 5 Einbauküchen vorhanden, davon 4 neu
- Einbauküchen sind nicht im Kaufpreis enthalten und können separat erworben werden
Mietpotenzial: ab ca. 3.700 € monatlich bzw. mindestens ca. 44.400 € jährlich (ohne UG Wohnung). Daraus ergibt sich eine Rendite von ca. 6,83 %. Dies entspricht einem Faktor von ca. 14,6.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
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ريكندورف منطقة سكنية محبوبة ومرغوبة في دائرة بامبرغ. تتميز البلدة ببيئة مناسبة للعائلات، وبنية تحتية جيدة، بالإضافة إلى اتصال قطار مثالي مع بامبرغ.
يوجد في المكان من بين أمور أخرى مدرسة ابتدائية، ورياض أطفال، وفرص للتسوق، وكذلك سوبرماركت. كما أن ثقافة مصانع الجعة المعروفة، والطبيعة الغنية، والعديد من فرص الاستجمام تساهم في جودة الحياة العالية.
بفضل الاتصال الجيد، والموقع السكني الهادئ، والبنية الملائمة للعائلات، فإن ريكندورف مرغوبة جدًا أيضًا لدى الباحثين عن السكن.
