Außenansicht und Parkplätze
Hauseingang 10
Außenansicht und Parkplätze
Hauseingang 12
Haus 10 Wohnung 1. OG
Treppenhaus
Kellerzugang
Haus 10 EG
Haus 10 1.OG
Haus 10 DG
Haus 10 Keller
Haus 12 EG
Haus 12 DG
Haus 12 Keller
Opublikowano 14/08/2026 · Ostatnio sprawdzono 16/08/2026
| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 362 m² |
| Dostępne od | Od zaraz |
|---|---|
| Pokoje | 16 |
| Obszar wykresu | 877 m² |
|---|---|
| Rok | 1994 |
| Stan | Dobrze zachowane |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Olej |
| Podłogi w budynku | 3 |
| Łazienki | 6 |
| Cena zakupu | 650.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 795,58 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńSie sparen 23.750 Euro Maklerprovision!
Zum Verkauf steht ein leerstehendes 5-Familienhaus, bestehend aus zwei Doppelhaushälften mit den Baujahren 1966 und 1994. Das Objekt bietet ca. 362 m² Wohnfläche auf einem ca. 877 m² großen Grundstück und verfügt über 5 abgeschlossene Wohnungen.
Der Vorteil für Investoren: Das Haus ist vollständig leerstehend und kann ohne bestehende Mietverhältnisse neu vermietet oder perspektivisch aufgeteilt werden. Auch eine Kurzzeitvermietung als Ferienwohnungen oder an Monteure wäre denkbar.
Eckdaten:
- Kaufpreis: 650.000 €
- Provisionsfrei für Käufer
- 5 abgeschlossene Wohnungen
- Ca. 362 m² Wohnfläche
- Ca. 877 m² Grundstück
- 2 Doppelhaushälften
- Baujahre: 1966 und 1994
- Voll unterkellert
- Zusätzlich in Wohnqualität ausgebautes Untergeschoss mit zwei Räumen zzgl. Bad und Küche ca. 70 m²
- 1 Doppelcarport mit Anbau/Gartenhaus im Kaufpreis inklusive
- 8 Außenstellplätze im Kaufpreis inklusive
- Ölheizungen je DHH: Baujahr 1994 und 2004
Zustand
- 2 Wohnungen neu renoviert, Top-Zustand
- 2 Wohnungen gepflegt, sehr guter Zustand
- 1 Wohnung renovierungsbedürftig
- Ausgebautes Untergeschoss renoviert, Top-Zustand und Vermietungspotenzial
- 5 Einbauküchen vorhanden, davon 4 neu
- Einbauküchen sind nicht im Kaufpreis enthalten und können separat erworben werden
Mietpotenzial: ab ca. 3.700 € monatlich bzw. mindestens ca. 44.400 € jährlich (ohne UG Wohnung). Daraus ergibt sich eine Rendite von ca. 6,83 %. Dies entspricht einem Faktor von ca. 14,6.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Reckendorf jest popularną i poszukiwaną lokalizacją mieszkaniową w powiecie Bamberg. Miejscowość przekonuje przyjaznym dla rodzin otoczeniem, dobrą infrastrukturą oraz idealnym połączeniem kolejowym z Bambergiem.
Na miejscu znajdują się między innymi szkoła podstawowa, przedszkole, możliwości zakupów oraz supermarket. Znana kultura browarnicza, dużo natury i liczne możliwości wypoczynku również przyczyniają się do wysokiej jakości życia.
Dzięki dobremu połączeniu, spokojnej lokalizacji i rodzinnej strukturze Reckendorf cieszy się dużym zainteresowaniem także wśród osób poszukujących mieszkania.
