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Hauseingang 10
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Hauseingang 12
Haus 10 Wohnung 1. OG
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Haus 10 EG
Haus 10 1.OG
Haus 10 DG
Haus 10 Keller
Haus 12 EG
Haus 12 DG
Haus 12 Keller
Yayınlanma tarihi 14/08/2026 · Son kontrol tarihi 15/08/2026
| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 362 m² |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 16 |
| Arsa alanı | 877 m² |
|---|---|
| Yapım yılı | 1994 |
| Durum | Bakımlı |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Banyolar | 6 |
| Satış fiyatı | 650.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.795,58 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
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Zum Verkauf steht ein leerstehendes 5-Familienhaus, bestehend aus zwei Doppelhaushälften mit den Baujahren 1966 und 1994. Das Objekt bietet ca. 362 m² Wohnfläche auf einem ca. 877 m² großen Grundstück und verfügt über 5 abgeschlossene Wohnungen.
Der Vorteil für Investoren: Das Haus ist vollständig leerstehend und kann ohne bestehende Mietverhältnisse neu vermietet oder perspektivisch aufgeteilt werden. Auch eine Kurzzeitvermietung als Ferienwohnungen oder an Monteure wäre denkbar.
Eckdaten:
- Kaufpreis: 650.000 €
- Provisionsfrei für Käufer
- 5 abgeschlossene Wohnungen
- Ca. 362 m² Wohnfläche
- Ca. 877 m² Grundstück
- 2 Doppelhaushälften
- Baujahre: 1966 und 1994
- Voll unterkellert
- Zusätzlich in Wohnqualität ausgebautes Untergeschoss mit zwei Räumen zzgl. Bad und Küche ca. 70 m²
- 1 Doppelcarport mit Anbau/Gartenhaus im Kaufpreis inklusive
- 8 Außenstellplätze im Kaufpreis inklusive
- Ölheizungen je DHH: Baujahr 1994 und 2004
Zustand
- 2 Wohnungen neu renoviert, Top-Zustand
- 2 Wohnungen gepflegt, sehr guter Zustand
- 1 Wohnung renovierungsbedürftig
- Ausgebautes Untergeschoss renoviert, Top-Zustand und Vermietungspotenzial
- 5 Einbauküchen vorhanden, davon 4 neu
- Einbauküchen sind nicht im Kaufpreis enthalten und können separat erworben werden
Mietpotenzial: ab ca. 3.700 € monatlich bzw. mindestens ca. 44.400 € jährlich (ohne UG Wohnung). Daraus ergibt sich eine Rendite von ca. 6,83 %. Dies entspricht einem Faktor von ca. 14,6.
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Reckendorf, Bamberg ilçesinde popüler ve talep gören bir konut bölgesidir. Yerleşim yeri, aile dostu çevresi, iyi altyapısı ve Bamberg'e ideal tren bağlantısıyla öne çıkar.
Yerinde diğerlerinin yanı sıra bir ilkokul, bir anaokulu, alışveriş imkânları ve bir süpermarket bulunmaktadır. Ayrıca tanınmış bira fabrikası kültürü, bol doğa ve çok sayıda dinlenme imkânı yüksek yaşam kalitesine katkıda bulunur.
İyi ulaşım bağlantısı, sakin konut konumu ve aile dostu yapısı sayesinde Reckendorf kiracı adayları arasında da çok talep görmektedir.
