360° | شقة ساحرة في موقع سكني مركزي في زيندن

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.89250 SendenBayern

سعر البيع: 110.000 €

مساحة المعيشة: 45 m²

غرفة: 2

معرف TraumImmo: MDRX7E8

معرف الشريك: 227932043

تاريخ النشر 04/06/2026 · تاريخ آخر فحص 07/11/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة في الطابق الأرضي
مساحة المعيشة التقريبية	45 m²

غرفة	2

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	110.000 €
سعر المتر المربع	2,444.44 €/m²
عمولة	3,57%

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

تتميّز هذه الشقة المكوّنة من غرفتين في زيندن بمساحة معيشة تبلغ نحو 45,29 م² ومخطط مدروس. يعود تاريخ المبنى إلى عام 1955، ويجمع بين متانة البناء القائم وإمكانات التطوير.

تضم الشقة منطقة معيشة مريحة وغرفة نوم منفصلة. كما يوفر قبو خاص مساحة تخزين عملية إضافية.

للأسف، لا يتوفر موقف سيارات ولا شرفة.

يُدفأ المبنى بواسطة نظام تدفئة مركزي حديث بالغاز من عام 2018، ما يضمن إمدادًا حراريًا فعالًا يواكب متطلبات العصر.

الشقة مؤجرة حاليًا، وتحقق إيجارًا شهريًا باردًا قدره 380 €، وقد رُفع آخر مرة في فبراير 2026. تبلغ الدفعة الشهرية المسبقة للتكاليف الإضافية حاليًا 318€، منها نحو 58€ غير قابلة للتحميل على المستأجر.

من المقرر مستقبلًا تجديد أنابيب المياه في المبنى بأكمله. ومن المتوقع أن تترتب على ذلك مساهمة خاصة، إلا أن هذا الإجراء يسهم أيضًا بدرجة كبيرة في الحفاظ على قيمة العقار على المدى الطويل. وفي إطار الأعمال، سيُجدَّد الحمام أيضًا، ما يتيح للمشترين الاستفادة من حمام مُحدَّث، مع الاستثمار في الوقت نفسه في البنية المستدامة للمبنى.

إجمالًا، يقدم هذا العقار مزيجًا مثيرًا للاهتمام من عائد إيجاري مستقر وإمكانات للتطوير ورفع مستدام للقيمة.

سيُعرض تقرير الطاقة أثناء المعاينة!