| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 45 m² |
| chambres | 2 |
|---|
| Prix d'achat | 110.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 444,44 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement de 2 pièces à Senden séduit par sa surface habitable d’env. 45,29 m² et son plan bien pensé. Le bâtiment date de 1955 et allie une construction solide à un potentiel de développement.
L’appartement comprend un agréable séjour ainsi qu’une chambre séparée. Une cave privative offre un espace de rangement pratique supplémentaire.
Malheureusement, il n’y a NI place de stationnement NI balcon.
Le chauffage de l’immeuble est assuré par une chaudière centrale au gaz moderne datant de 2018, garantissant une alimentation en chaleur efficace et conforme aux standards actuels.
L’appartement est actuellement loué et génère un loyer mensuel hors charges de 380 €, qui a été augmenté pour la dernière fois en février 2026. L’acompte mensuel pour les charges s’élève actuellement à 318 €, dont env. 58 € ne sont pas récupérables.
La rénovation des conduites d’eau de l’ensemble de l’immeuble est prévue prochainement. Dans ce cadre, une contribution exceptionnelle sera vraisemblablement appelée, cette mesure contribuant également de manière significative à préserver durablement la valeur du bien immobilier. Les travaux comprendront également la rénovation de la salle de bains, permettant ainsi aux acquéreurs de bénéficier d’une salle de bains modernisée tout en investissant dans la pérennité du bâtiment.
Dans l’ensemble, ce bien immobilier offre une combinaison intéressante entre un investissement locatif solide, un potentiel de développement et une valorisation durable.
Le certificat de performance énergétique sera présenté lors de la visite !
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