| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 45 m² |
| chambres | 2 |
|---|
| Prix d'achat | 120.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 666,67 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCe appartement de 2 pièces à Senden convainc par une surface habitable d'environ 45,29 m² et un plan bien pensé. Le bâtiment date de 1955 et allie un parc immobilier solide à un potentiel de développement.
L'appartement dispose d'un salon confortable ainsi que d'une chambre séparée. Une cave privative offre en complément un espace de rangement pratique.
Une place de stationnement ainsi qu'un balcon ne sont malheureusement PAS disponibles.
Le chauffage de l'immeuble est assuré par une moderne chaudière centrale au gaz de 2018, garantissant un approvisionnement en chaleur contemporain et efficace.
L'appartement est actuellement loué et génère un loyer mensuel hors charges de 380 €, ce qui le destine principalement à un investissement locatif.
Une rénovation des conduites d'eau est prévue à l'avenir pour l'ensemble de l'immeuble. Dans ce cadre, un appel de fonds exceptionnel sera probablement nécessaire, cette mesure contribuant également de manière déterminante à la préservation de la valeur du bien à long terme. Dans le cadre des travaux, la salle de bains sera également rénovée, de sorte que les acquéreurs profiteront d'une salle de bains modernisée tout en investissant dans la substance durable du bâtiment.
Dans l'ensemble, ce bien offre une combinaison intéressante de location solide, de potentiel de développement et de valorisation durable.
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