| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 45 m² |
| stanze | 2 |
|---|
| Prezzo di acquisto | 110.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.444,44 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento di 2 locali a Senden convince con una superficie abitabile di ca. 45,29 m² e una planimetria ben studiata. L’edificio risale al 1955 e coniuga una struttura solida con potenziale di sviluppo.
L’appartamento dispone di un’accogliente zona giorno e di una camera da letto separata. Una cantina di proprietà offre inoltre un pratico spazio aggiuntivo.
Purtroppo NON sono disponibili né un posto auto né un balcone.
Il riscaldamento dell’edificio è garantito da un moderno impianto centralizzato a gas del 2018, che assicura una fornitura di calore efficiente e al passo con i tempi.
L’appartamento è attualmente affittato e genera un canone mensile al netto delle spese di 380 €, aumentato l’ultima volta a febbraio 2026. L’acconto mensile per le spese accessorie ammonta attualmente a 318 €, di cui ca. 58 € non sono riaddebitabili.
In futuro è previsto il risanamento delle tubature dell’acqua dell’intero edificio. In tale occasione è probabile che venga richiesto un contributo straordinario, ma questo intervento contribuisce in misura significativa anche a preservare il valore dell’immobile nel lungo periodo. Nell’ambito dei lavori verrà inoltre rinnovato il bagno, consentendo agli acquirenti di beneficiare di un bagno modernizzato e, al contempo, di investire nella qualità duratura dell’edificio.
Nel complesso, questo immobile offre un’interessante combinazione di locazione stabile, potenziale di sviluppo e valorizzazione sostenibile.
L’attestato energetico sarà presentato in occasione della visita!
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216.000 € Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil in Senden-Ay89250 Senden– Ay a.d. Iller
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