لم يعد متاحًا سوى مكتب فردي واحد | 17–37 م² | أوغسبورغ-ليخهاوزن | شامل التكاليف الإضافية وموقف السيارات

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه المساحة

مساحات مكتبية حديثة ومرنة الاستخدام ضمن مفهوم المكتب المشترك – HEA Workspaces Augsburg-Lechhausen
في Affinger Straße 12–14، يتوفر إجمالي 7 مكاتب فردية للإيجار، بمساحات تتراوح بين نحو 17 م² و37 م². المكاتب قابلة للقفل بشكل منفصل، وتناسب بشكل مثالي أصحاب المهن الحرة، والشركات الصغيرة، والشركات الناشئة أو فرق المشاريع.
يجمع المفهوم بين مزايا المكتب الخاص والمساحات المشتركة القابلة للاستخدام، مع هيكل تكاليف شفاف.
ملاحظة مهمة بشأن عرض الإيجار في البوابة:
الإيجار الأساسي المذكور مخصص للعرض التقني فقط. فعليًا، يتعلق الأمر بإيجار شامل قدره 14,50 € / م²، ويتضمن بالفعل جميع التكاليف الإضافية.
يشمل الإيجار الشامل:
•الكهرباء
•التدفئة
•المياه / الصرف الصحي
•التخلص من النفايات
•تكاليف المبنى والتشغيل
•استخدام المساحات المشتركة (بما في ذلك المطبخ والاستراحة)
•موقف سيارة واحد لكل وحدة
بالإضافة إلى ذلك، تُفرض رسوم تنظيف شهرية ثابتة قدرها 60 € صافيًا لكل وحدة (للمساحات المشتركة مثل المطبخ والممرات والمرافق الصحية).
يمكن استئجار مواقف إضافية – في حال توفرها – مقابل 20 € شهريًا.
يوفر العقار بيئة عمل عملية ومريحة بتكاليف واضحة وقابلة للحساب – دون تسوية منفصلة للتكاليف الإضافية.
مثالي لكل من يبحث عن هيكل مكتبي احترافي مع تكاليف ثابتة محدودة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

توفر المساحات المكتبية تجهيزات عملية ومعتنى بها، مع التركيز على الاستخدام الفعال.
المكاتب:
•مساحات من نحو 17 م² إلى 37 م²
•غرف مشرقة ذات إضاءة طبيعية جيدة
•أرضيات مغطاة بالسجاد
•أسقف معلقة مع إضاءة مدمجة
•عدد كافٍ من مقابس الكهرباء
•قابلة للقفل بشكل منفصل
المناطق المشتركة:
•منطقة استراحة واسعة مع صالة
•مطبخ مجهز (سيتم تركيبه حديثًا)
•مساحة للاجتماعات وتبادل الآراء
•دورات مياه منفصلة للنساء والرجال
•ممرات واسعة
التقنية / البنية التحتية:
•التدفئة عبر التدفئة المركزية
•الكهرباء مشمولة بالفعل في الإيجار
•يتوفر اتصال بالألياف الضوئية في المبنى
•إمكانية إنشاء اتصال إنترنت فردي
المنطقة الخارجية:
•مساحات واسعة لمواقف السيارات مباشرة بجوار المبنى
•موقف واحد مشمول لكل وحدة
•مواقف إضافية متاحة
الخدمات:
•تنظيف منتظم للمساحات المشتركة (منظم عبر رسوم ثابتة)
تم الحفاظ على التجهيزات بشكل عملي عن قصد، وتوفر أساسًا متينًا لمختلف استخدامات المكاتب.

آخر

•الحد الأدنى لمدة الإيجار: 12 شهرًا
•مدة الإشعار: 3 أشهر حتى نهاية الشهر
•التأمين: ما يعادل 3 إيجارات شهرية إجمالية
تُؤجَّر المساحات المكتبية غير مفروشة. وسيتم تجهيز المناطق المشتركة (المطبخ، الصالة) وفقًا لذلك.
يُسمح بالاستخدام للأغراض التجارية فقط.
يستهدف هذا المفهوم تحديدًا المستأجرين الذين يبحثون عن هيكل تكاليف واضح، وأحجام مساحات مرنة، وبيئة عمل مهنية.

الموقع

وصف الموقع

تقع المساحات المكتبية في Affinger Straße 12–14 بحي ليشهاوزن في مدينة أوغسبورغ، وهي منطقة تجارية ومختلطة راسخة تتمتع بوسائل نقل ممتازة.
المواصلات:
•حوالي 3 دقائق إلى الطريق السريع A8 (ميونخ – شتوتغارت)
•اتصال سريع بالطريقين B2 / B17
•سهولة الوصول إلى وسط مدينة أوغسبورغ
•توفر وسائل النقل العام على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام
تتميز المنطقة بالمرافق التجارية والخدمات والحرف اليدوية. وتقع خيارات التسوق ومرافق الخدمات في المنطقة المجاورة مباشرةً.
يُعد الموقع مناسبًا بشكل خاص لـ:
•مقدمي الخدمات
•المستشارين (مثل المستشارين الضريبيين، ومساعدي ضريبة الأجور، والتدريب وما إلى ذلك)
•العاملين في المجالات الإبداعية
•الشركات الصغيرة والشركات الناشئة
يمتاز الموقع بسهولة الوصول إليه ونسبة جذابة بين السعر والأداء مقارنةً بوسط المدينة.