مساحة مكتبية مشرقة تبلغ حوالي 100 م² – تضم 3 غرف ومواقف سيارات

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.86167 Augsburg – LechhausenBayern

صافي الإيجار: 740 €

معرف TraumImmo: NJMVTM3

معرف الشريك: 494535

تاريخ النشر 16/09/2026 · تاريخ آخر فحص 23/09/2026

المعلن:
Privat von Eva Allar

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	طابق مكاتب
الطابق	0
سنة البناء	1989

تاريخ التوفر	01.03.2027
نوع الوقود	تدفئة المنطقة

موقف سيارات

أماكن وقوف السيارات	6
الحالة	بحالة جيدة
نوع شهادة الطاقة	استهلاك الطاقة
عدد طوابق المبنى	1
يتم تضمين نفقات التدفئة في النفقات الإضافية	لا

الإيجار والنفقات

صافي الإيجار	740 €
النفقات الجانبية	70 €
مصاريف التدفئة	70 €
إجمالي الإيجار	880 €
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

عن هذه المساحة

متاح للإيجار اعتبارًا من 01.03.2027 مكتب مشرق ومعتنى به جيدًا بمساحة حوالي 100 م² في الطابق الأرضي من عقار تجاري في أوغسبورغ-ليشهاوزن.

تتكون الوحدة من ثلاث غرف مكتبية جيدة التقسيم بمساحات حوالي 36 م² و18 م² و18 م²، بالإضافة إلى ممر داخلي. توفر الغرفة الأكبر مساحة كافية لعدة أماكن عمل، كما تصلح مثلًا لمنطقة اجتماعات أو لمزيج من أماكن العمل الجماعية والفردية.

توفر النوافذ الكبيرة قدرًا كبيرًا من ضوء النهار وأجواء عمل مريحة. ويمكن الوصول إلى الوحدة من خلال المدخل الشرقي على مستوى الأرض.

تشمل المساحة المؤجرة البالغة حوالي 100 م² الغرف المكتبية والممر الداخلي، بالإضافة إلى حصص محسوبة من المساحات المشتركة في منطقة المدخل والمرافق الصحية.

يمكن استئجار ما يصل إلى ستة مواقف سيارات خارجية مباشرة بجوار المبنى.

شروط الإيجار:
الإيجار الأساسي الصافي: 740 € شهريًا
الدفعة المقدمة لتكاليف التشغيل الصافية: 70 € شهريًا
الدفعة المقدمة لتكاليف التدفئة الصافية: 70 € شهريًا
مواقف السيارات: 15 € لكل موقف/شهريًا

يتم التأجير دون عمولة مباشرة من المالك.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تقع الوحدة المكتبية البالغة مساحتها حوالي 100 م² بالكامل في الطابق الأرضي، وتضم ثلاث غرف مكتبية مشرقة:

– غرفة مكتبية كبيرة بمساحة حوالي 36 م²
– غرفتان مكتبيتان إضافيتان، مساحة كل منهما حوالي 18 م²
– ممر داخلي
– مرافق صحية مشتركة الاستخدام
– ما يصل إلى ستة مواقف سيارات خارجية مباشرة بجوار المبنى
– أسقف مستعارة مزودة بإضاءة مكتبية مدمجة
– أرضيات مفروشة بالسجاد في الغرف المكتبية
– مناطق مرور ومرافق صحية مبلطة

بفضل اختلاف مساحات الغرف، تناسب الوحدة أماكن العمل المكتبية التقليدية، وكذلك مزيجًا من أماكن العمل الجماعية والمكاتب الفردية ومنطقة الاجتماعات.

تم احتساب المساحات المشتركة للاستخدام في المدخل والمرافق الصحية بشكل نسبي ضمن المساحة المؤجرة المذكورة.

آخر

- يمكن استئجار قاعة اجتماعات في المنطقة المحيطة – مثالية للاجتماعات الكبيرة

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

يقع العقار في المنطقة التجارية أوغسبورغ-ليخهاوزن، ويمكن الوصول إليه بسهولة سواء بالسيارة أو بوسائل النقل العام.

يمكن الوصول إلى الطريق السريع A8 وكذلك مخرج أوغسبورغ-أوست خلال بضع دقائق بالسيارة. وبذلك يتوفر اتصال سريع باتجاه ميونخ وشتوتغارت وأولم، بالإضافة إلى منطقة مدينة أوغسبورغ والمناطق المحيطة الإقليمية.

يُعد الموقع مناسبًا بشكل خاص للشركات التي يصل موظفوها أو عملاؤها من أوغسبورغ والمنطقة. تتوفر مواقف سيارات خارجية مباشرةً بجوار المبنى.

توجد مرافق التسوق والمطاعم وغيرها من الخدمات اليومية في المنطقة القريبة.