زوندرسهاوزن-OT، MFH + Gewerbe

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

السكن والعمل المتنوعان في المنطقة التجارية زوندرزهاوزن-بيركا
- حلم للعائلات ورواد الأعمال

مرحبًا بكم في هذا المبنى السكني الفريد متعدد الأسر، القائم بشكل مستقل، والذي يوفر لكم مساحة سكنية وتجارية على حد سواء.
مع 16 غرفة تغمرها الإضاءة ومساحة سكنية واسعة تبلغ 430 م² (والتي يمكن توسيعها لاحقًا)، ينفتح هنا مجال مليء بالإمكانيات. تمنحكم مساحة الأرض الواسعة البالغة 2830 م² حرية تحقيق أفكاركم الخاصة، سواء لتنسيق الحدائق أو لطموحاتكم التجارية، ويمكن البناء عليها أيضًا. كما يوجد بئر.
تتوفر هنا أيضًا مساحة استخدام تجارية تبلغ حوالي 200م². ويضمن النشاط التجاري إيرادات إيجارية لإعادة التمويل لمدة 10 سنوات.

العقار المعتنى به، والذي بُني بطريقة متينة عام 1996، ليس مجرد منزل، بل أيضًا مكان يدعو إلى الاسترخاء. تضفي أرضيات الألواح الخشبية والبلاط على الغرف أجواء دافئة ومرحبة. وتوفر الألواح الخشبية أناقة خالدة، كما أنها ليست جذابة من الناحية الجمالية فحسب، بل متينة وسهلة العناية أيضًا. بالإضافة إلى ذلك، يوفر البلاط مقاومة عالية ويُعد مثاليًا للمناطق كثيرة الاستخدام، مثل الحمامات، حيث توجد أربعة حمامات حديثة ودورة مياه للضيوف. هذا المزيج يجعل المنزل مثاليًا للعائلات الكبيرة أو كاستثمار لأغراض التأجير.

يوفر نظام التدفئة الغازي إمدادًا موثوقًا وفعالًا بالحرارة، مما يضمن لكم منزلًا مريحًا خلال الأشهر الباردة، كما يضمن موقد حطب بقدرة 8 KW دفئًا منزليًا حميمًا.
الغرف جيدة التقسيم وتوفر لكم العديد من إمكانيات التصميم. وتضمن الواجهات الزجاجية الواسعة دخول الكثير من ضوء النهار وأجواءً مريحة.

هذا العقار، الخالي من الجيران المباشرين والقريب من الغابة، يناسب العائلات التي تبحث عن مساحة كبيرة، وكذلك المستثمرين الذين يرغبون في تنفيذ مشروع تجاري.

المنزل متاح فورًا ويوفر لكم العديد من الإمكانيات للتصميم والاستخدام الفردي. كما توفر الأرض الكبيرة إمكانات للتوسعات أو أعمال البناء المستقبلية، بما يزيد من قيمة العقار. العقار في حالة جيدة ومعتنى به، مما يتيح الانتقال إليه فورًا.
تتوفر مواقف لحوالي 15 مركبة.
يقع العقار على بُعد حوالي 3 كم من مركز زوندرزهاوزن.
تم إعداد وصف العقار بناءً على تم إعداد البيانات من قِبل البائع. لم تقم وكالة الإعلان بالتحقق من هذه المعلومات، ولذلك لا يمكنها تحمّل أي مسؤولية عن صحتها.
يُباع العقار الخاص دون عمولة.

لمزيد من المعلومات وتحديد مواعيد المعاينة، يُرجى التواصل مباشرةً مع المالك على رقم الهاتف: 0155-65739634 أو عبر البريد الإلكتروني: kaiserdobermann(at)t-online.de
أو مع خدمة مكتبنا على رقم الهاتف: 06625-1820

الموقع

وصف الموقع

موقع العقار: Bonnroder Weg 1, 99706 Sondershausen-Berka

مدينة زوندرشوزن الموسيقية والجبلية هي مدينة متوسطة تقع في شمال ولاية تورينغن، وهي عاصمة مقاطعة كيفهاوزر.
تقع إرفورت، عاصمة ولاية تورينغن، في الجنوب، وتبعد نحو 60 كم عن زوندرشوزن، بينما تقع مدينة نوردهاوزن الجامعية في الشمال.

استمتع بمزايا منطقة مختلطة توفر لك جودة سكنية هادئة، إلى جانب اتصال ممتاز بالمنشآت التجارية. توفر زوندرشوزن بنية تحتية متنوعة، مع مرافق التسوق والمدارس والأنشطة الترفيهية على مقربة مباشرة. وتُعد المنطقة مثالية للعائلات التي تقدر الجمع بين السحر الريفي ووسائل الراحة الحضرية. كما توجد العديد من المتنزهات ومناطق الاستجمام في المناطق المحيطة، مما يدعو إلى الاسترخاء وقضاء أوقات ممتعة. ويضمن اتصال المواصلات الجيد الوصول بسرعة إلى المدن المحيطة والاستفادة المثلى من مزايا المنطقة.