زوندرسهاوزن-OT، MFH + Gewerbe

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

السكن والعمل متعدد الاستخدامات في المنطقة التجارية سوندرشاوزن-بيركا
- حلم للعائلات ورواد الأعمال

مرحبًا بكم في هذا المنزل الفريد متعدد الأسر، القائم بشكل مستقل، والذي يوفر لكم مساحة سكنية وتجارية على حد سواء.
مع 16 غرفة غمرها الضوء ومساحة سكنية واسعة تبلغ 430 م² (والتي لا يزال من الممكن توسيعها)، ينفتح هنا مجال مليء بالإمكانيات. تمنحكم مساحة الأرض الواسعة البالغة 2830 م² حرية تحقيق أفكاركم الخاصة، سواء لإنشاء حدائق أو لتحقيق طموحاتكم التجارية، وبالتالي لا يزال من الممكن البناء عليها. كما يتوفر بئر.
تتوفر هنا أيضًا مساحة استخدام تجارية تبلغ حوالي 200م². ويضمن النشاط التجاري دخلًا من الإيجار لإعادة التمويل لمدة 10 سنوات.

العقار المعتنى به، والذي بُني بناءً متينًا في عام 1996، ليس مجرد منزل، بل هو أيضًا مكان يدعو إلى الاسترخاء. تضفي أرضيات الألواح الخشبية والبلاط على الغرف أجواءً دافئة ومرحبة. وتمنح الألواح الخشبية أناقة خالدة، كما أنها ليست جذابة من الناحية الجمالية فحسب، بل متينة وسهلة العناية أيضًا. ويوفر البلاط كذلك مقاومة عالية، وهو مثالي للمناطق شديدة الاستخدام، مثل الحمامات، حيث توجد أربعة حمامات عصرية ودورة مياه للضيوف. يجعل هذا المزيج المنزل مثاليًا للعائلات الكبيرة أو كاستثمار لأغراض التأجير.

يوفر نظام التدفئة بالغاز إمدادًا موثوقًا وفعالًا بالحرارة، مما يضمن لكم منزلًا مريحًا خلال الأشهر الباردة، بالإضافة إلى أن مدفأة تعمل بالحطب بقدرة 8 KW توفر دفئًا منزليًا.
الغرف موزعة بشكل جيد وتوفر لكم العديد من إمكانيات التصميم. وتضمن واجهات النوافذ المرحبة الكثير من ضوء النهار وأجواءً مريحة.

هذا العقار، الذي لا يجاوره جيران مباشرة ويقع بالقرب من الغابة، موجه للعائلات التي تبحث عن مساحة كبيرة، وكذلك للمستثمرين الراغبين في تنفيذ مشروع تجاري.

العقار متاح فورًا ويوفر لكم العديد من الإمكانيات للتصميم والاستخدام الفردي. كما توفر الأرض الكبيرة إمكانات للتوسعات أو الإنشاءات المستقبلية لزيادة قيمة العقار. والعقار في حالة جيدة تتيح الانتقال إليه فورًا.
تتوفر مواقف سيارات لنحو 15 مركبة.
يقع العقار على بُعد حوالي 3 كم من مركز سوندرشاوزن.
تم إعداد وصف العقار بناءً على تم إعداد المعلومات من قِبل البائع. ولم تتحقق الوكالة الإعلانية من هذه المعلومات، ولذلك لا يمكنها تحمّل أي مسؤولية عن صحتها.
يُباع العقار دون عمولة من قِبل مالكه الخاص.

لمزيد من المعلومات ومواعيد المعاينة، يُرجى التواصل مباشرةً مع المالك على رقم الهاتف: [رقم الهاتف محذوف] أو عبر البريد الإلكتروني: kaiserdobermann(at)t-online.de
أو مع خدمة مكتبنا على رقم الهاتف: [رقم الهاتف محذوف]

الموقع

وصف الموقع

موقع العقار: Bonnroder Weg 1, 99706 Sondershausen-Berka

مدينة زوندرشوزن الموسيقية والجبلية هي مدينة متوسطة تقع في شمال ولاية تورينغن، وهي عاصمة مقاطعة كيفهاوزر.
تقع إرفورت، عاصمة ولاية تورينغن، في الجنوب، وتبعد نحو 60 كم عن زوندرشوزن، بينما تقع مدينة نوردهاوزن الجامعية في الشمال.

استمتع بمزايا منطقة مختلطة توفر لك جودة سكنية هادئة، إلى جانب اتصال ممتاز بالمنشآت التجارية. توفر زوندرشوزن بنية تحتية متنوعة، مع مرافق التسوق والمدارس والأنشطة الترفيهية على مقربة مباشرة. وتُعد المنطقة مثالية للعائلات التي تقدر الجمع بين السحر الريفي ووسائل الراحة الحضرية. كما توجد العديد من المتنزهات ومناطق الاستجمام في المناطق المحيطة، مما يدعو إلى الاسترخاء وقضاء أوقات ممتعة. ويضمن اتصال المواصلات الجيد الوصول بسرعة إلى المدن المحيطة والاستفادة المثلى من مزايا المنطقة.