Published on 07/08/2026 · Last checked on 07/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 430 m² |
| Rooms | 16 |
|---|
| Property Area | 2830 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1997 |
| Parking Spaces | 18 |
| Condition | Well kept |
| Firing Type | Gas |
| Bathrooms | 4 |
| Parking Space Type | Outside parking |
| Selling Price | 440.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,023.26 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Vivere e lavorare in modo versatile nella zona industriale di Sondershausen-Berka
- Un sogno per famiglie e imprenditori
Benvenuti in questo esclusivo condominio indipendente, che vi offre sia spazio abitativo sia superficie commerciale.
Con 16 camere luminose e una generosa superficie abitabile di 430 m² (che può ancora essere ampliata) si apre qui uno spazio ricco di possibilità. L’ampia superficie del terreno di 2830 m² vi dà la libertà di realizzare le vostre idee, sia per aree giardino sia per le vostre ambizioni professionali e può quindi essere ancora edificata. È presente anche un pozzo.
Sono inoltre disponibili ca. 200m² di superficie commerciale utilizzabile. L’attività commerciale garantisce un rendimento da locazione per il rifinanziamento su 10 anni.
La proprietà ben tenuta, costruita in modo massiccio nel 1996, non è solo una casa, ma anche un luogo che invita a soffermarsi. I pavimenti in tavole e piastrelle conferiscono agli ambienti un’atmosfera calda e accogliente. Le tavole donano un’eleganza senza tempo e non sono solo esteticamente piacevoli, ma anche durevoli e facili da mantenere. Le piastrelle offrono inoltre un’elevata resistenza e sono ideali per aree molto sollecitate, come ad esempio nei bagni, dove si trovano quattro bagni moderni e un WC per gli ospiti. Questa combinazione rende la casa perfetta per famiglie numerose o come investimento per finalità di locazione.
La caldaia a gas garantisce un approvvigionamento di calore affidabile ed efficiente, che vi assicura una casa accogliente nei mesi freddi; inoltre, una stufa a camino da 8 KW fornisce un calore confortevole.
Gli ambienti sono ben distribuiti e offrono molte possibilità di personalizzazione. Le ampie vetrate invitanti assicurano molta luce naturale e un’atmosfera piacevole.
Questo immobile, senza vicini diretti e vicino al bosco, è rivolto sia a famiglie che cercano molto spazio, sia a investitori che desiderano realizzare un progetto commerciale.
La casa è disponibile da subito e vi offre numerose possibilità di personalizzazione e utilizzo. L’ampio terreno offre inoltre potenziale per future estensioni o ampliamenti, per aumentare ulteriormente il valore dell’immobile. Si tratta di uno stato ben tenuto, che consente un ingresso immediato.
Sono disponibili parcheggi per circa 15 veicoli.
L’immobile si trova a ca. 3 km dal centro di Sondershausen.
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L'immobile senza provvigione è venduto da privati.
Per ulteriori informazioni e per fissare appuntamenti per visite, contattate direttamente il proprietario al numero di tel.: 0155-65739634 oppure via e-mail: kaiserdobermann(at)t-online.de
oppure il nostro servizio ufficio al numero di tel.: 06625-1820
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Posizione dell'immobile: Bonnroder Weg 1, 99706 Sondershausen-Berka
La città della musica e delle montagne Sondershausen è una città di medie dimensioni situata nel nord del land Turingia ed è il capoluogo del circondario del Kyffhaeuserkreis.
A sud si trova Erfurt, il capoluogo della Turingia, a circa 60 km da Sondershausen, e a nord la città universitaria di Nordhausen.
Godetevi i vantaggi di una zona mista, che vi offre sia una tranquilla qualità abitativa sia un eccellente collegamento con strutture commerciali. Sondershausen offre una variegata infrastruttura con possibilità di acquisto, scuole e offerte per il tempo libero nelle immediate vicinanze. L'ambiente è ideale per le famiglie che apprezzano la combinazione di fascino rurale e comfort urbano. Inoltre, nella zona vi sono numerosi parchi e aree ricreative, che invitano a rilassarsi e soffermarsi. Il buon collegamento dei trasporti garantisce che possiate raggiungere rapidamente le città circostanti e sfruttare al meglio i vantaggi della regione.
