Published on 27/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Rooms | 5 |
|---|
| Plot area | 450 m² |
|---|
| Purchase price | 740.000 € |
|---|---|
| Commission | 7,14% (7,14 % inkl. MwSt.) |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsيجمع هذا العقار المثير للاهتمام بين الإمكانات السكنية والضيافية والسياحية بطريقة مقنعة، ولذلك فهو مناسب للمالكين المستخدمين وللمستثمرين على حد سواء.
يوجد في الطابق الأرضي مطعم مجهز بالكامل يضم نحو 50 مقعدًا في الداخل و50 مقعدًا إضافيًا على التراسات الخارجية الواسعة. يوفر الموقع المعتنى به، والتصميم الداخلي الأنيق، والموقع الهادئ أجواءً جذابة وساحرة تستقطب الزبائن المعتادين وزوار الرحلات على حد سواء.
يوفر الطابق العلوي، بمساحة تقارب 180 م²، شقة واسعة للمشغّل، ويمكن استخدامها بديلًا كشقة للعطلات. وتضم منطقة للمعيشة والطهي وتناول الطعام مع مطبخ مجهز مفتوح وإمكانية الوصول إلى لوجيا، وغرفتين، وحمامًا مضاءً بضوء النهار. ويمكن الوصول عبر درج إلى الطابق العلوي تحت السقف إلى غرفتين مريحتين إضافيتين. وبفضل المدخل المنفصل ومنطقة الحديقة الخاصة، تتاح إمكانية اقتصادية إضافية — إما كمساحة سكنية للمشغّل أو كمصدر دخل من خلال التأجير السياحي.
يتكون الطابق السفلي من خمس غرف تخزين، ومخزن، وغرفة تدفئة، ودورتي مياه للضيوف مضاءتين بضوء النهار، بالإضافة إلى غرفة تبديل ملابس مع حمام مزود بدش للموظفين. ومن وجهة نظر المستثمر، يعد العقار مثيرًا للاهتمام لأنه يجمع عدة مصادر للدخل. فإلى جانب الإيرادات من نشاط المطعم، توجد إمكانية تأجير العقار لفترة طويلة أو تحقيق إيرادات إضافية من خلال تأجيره للعطلات. وتتيح الحالة المعتنى بها والتجهيز الكامل مواصلة تشغيل النشاط فورًا دون استثمارات أولية كبيرة، مما يقلل المخاطر بشكل ملحوظ. ومن يبحث عن مزيج من عقار متين ونشاط ضيافي قائم ذي شهرة إقليمية وقيمة سياحية إضافية، سيجد هنا خيار شراء مميزًا.
لا يوجد بيان طاقة.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
