Published on 27/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Rooms | 5 |
|---|
| Plot area | 450 m² |
|---|
| Purchase price | 740.000 € |
|---|---|
| Commission | 7,14% (7,14 % inkl. MwSt.) |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsЭто интересный объект, который убедительным образом сочетает жилой, гастрономический и туристический потенциал, и поэтому подходит как для собственников, так и для капиталовложений.
На первом этаже находится полностью оборудованный ресторан примерно на 50 мест внутри и еще на 50 мест на просторных открытых террасах. Ухоженная территория, со вкусом оформленные помещения и идиллическое расположение создают уютную, очаровательную атмосферу, привлекательную как для постоянных гостей, так и для гостей, приезжающих на экскурсии.
Верхний этаж предлагает просторную квартиру для управляющего площадью ок. 180 м², которая альтернативно может использоваться и как квартира для отдыха. Здесь имеются жилой, кухонный и обеденный зоны с открытой встроенной кухней и выходом на лоджию, две комнаты, а также светлая ванная комната. По лестнице на мансардный этаж можно попасть в еще две приятные комнаты. Благодаря отдельному входу и собственной зоне сада открывается дополнительный экономический потенциал — либо как жилое пространство для управляющего, либо как источник дохода за счет туристической аренды.
Подвал состоит из пяти складских помещений, кладовой, котельной, двух светлых гостевых туалетов, а также раздевалки с душевой для сотрудников. С точки зрения инвестора объект интересен тем, что объединяет в себе несколько источников дохода. Помимо доходов от гастрономии, существует возможность сдать объект в долгосрочную аренду или получать дополнительный доход за счет аренды для отдыха. Ухоженное состояние и полная комплектация позволяют немедленно продолжить эксплуатацию без крупных первоначальных инвестиций, что значительно снижает риск. Тот, кто ищет сочетание надежного объекта недвижимости и сложившегося гастрономического бизнеса с региональной известностью и дополнительной туристической ценностью, найдет здесь отличную возможность покупки.
Энергетический паспорт отсутствует.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
