تاريخ النشر 15/08/2026 · تاريخ آخر فحص 17/08/2026
| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 200 m² |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 12 |
| مساحة الأرض | 731 m² |
|---|---|
| سنة البناء | 1900 |
| الحالة | التجديد مطلوب |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 280 m² |
| الحمامات | 8 |
| سعر البيع | 1.249.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 6,245.00 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيُعرض هنا منزل فيلا فنان سابق يتميز بسحر فريد وتاريخ حافل.
أود أن ألفت انتباهكم مسبقًا إلى أن هذا بيع خاص، بدون عمولة وبدون وسيط عقاري.
تم تشييد العقار حوالي عام 1900 بواسطة فنان وظل مملوكًا للعائلة عبر أجيال. **لا يوجد عليه أي طابع حماية أثرية**، مما يمنحكم حرية تصميم كاملة.
في عام 1993 اشترى والدي العقار وقام، في إطار عملية ترميم أساسية شاملة، بتقسيمه إلى شقق سكنية (ويمكن إعادة تحويله بسهولة إلى منزل عائلي أحلامي). ومن أعمال التجديد الأكبر التي تمت منذ ذلك الحين:
-2007: تجديد نظام التدفئة والتحويل إلى إمداد غاز حديث
-2009: تجديد كامل للسقف (الكسوة/التركيب الخشبي، قرميد السقف) بما في ذلك كسوة نحاسية عالية الجودة – أيضًا عند نوافذ السقف البارزة.
في 2019 انتقل إليّ العقار بالإرث وواصلت الاعتناء بالمنزل بمحبة.
وبما أن الترميم الأساسي يعود إلى عدة سنوات، فمن المنطقي تمامًا تحديث المنزل قليلًا. من الناحية التقنية، المنزل يعمل بكامل طاقته.
يضم المنزل مساحة سكنية تبلغ حوالي 200 متر مربع ومساحة استعمالية تبلغ حوالي 280 متر مربع. تبلغ المساحة الإجمالية للقطعة 731 متر مربع.
يوجد حق بناء مؤمَّن وفقًا لمخطط البناء مع نسبة استغلال أرضية غير معتادة تبلغ 400 متر مربع.
يسعدني جدًا أن تتواصلوا معي في أي وقت عند الاهتمام، لتحديد موعد معاينة أو لأي أسئلة أخرى.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
Lage:
Das Grundstück befindet sich direkt an der Hauptstraße in Planegg, südlich von München, in einer gefragten und zentralen Wohnlage. Sowohl das Ortszentrum als auch die S-Bahn-Station (S6) sind in weniger als 5 Gehminuten erreichbar. Planegg bietet eine hervorragende Infrastruktur – Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind vorhanden.
Mehrere Autobahnen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar:
-A96: ca. 5 Minuten
-A99: ca. 5 Minuten
-A95: ca. 10 Minuten
