Published on 15/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 200 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 12 |
| Plot area | 731 m² |
|---|---|
| Year built | 1900 |
| Condition | Needs renovation |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 2 |
| Usable floor area | 280 m² |
| Bathrooms | 8 |
| Purchase price | 1.249.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 6,245.00 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
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The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
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More financing calculators and assumptionsIl s’agit d’une ancienne villa d’artiste au charme unique et à l’histoire mouvementée.
Je souhaite tout d’abord vous informer qu’il s’agit d’une vente privée, sans commission et sans agent immobilier.
La propriété a été construite vers 1900 par un artiste et est restée dans la famille pendant des générations. **Elle n’est pas classée monument historique**, ce qui vous offre une totale liberté d’aménagement.
En 1993, mon père a acquis le bien immobilier et l’a transformé, dans le cadre d’une rénovation complète en profondeur, en appartements locatifs (un retour à la superbe maison individuelle serait sans problème possible). Principales rénovations effectuées depuis :
-2007 : renouvellement du système de chauffage et passage à une alimentation moderne au gaz
-2009 : rénovation complète de la toiture (volige/lattage, tuiles), y compris un habillage en cuivre de haute qualité – également sur les lucarnes.
En 2019, j’ai hérité du bien et j’ai continué à m’occuper de la maison avec soin.
Comme la rénovation complète remonte déjà à plusieurs années, il est tout à fait judicieux de moderniser un peu la maison. D’un point de vue technique, la maison est parfaitement fonctionnelle.
La maison comprend une surface habitable d’environ 200 m² et une surface utile d’environ 280 m². La surface totale du terrain s’élève à 731 m².
Il existe un droit à construire sécurisé selon le plan d’urbanisme avec un GFZ inhabituel de 400 m².
N’hésitez pas à me contacter à tout moment en cas d’intérêt, pour convenir d’une visite ou pour toute autre question.
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Lage:
Das Grundstück befindet sich direkt an der Hauptstraße in Planegg, südlich von München, in einer gefragten und zentralen Wohnlage. Sowohl das Ortszentrum als auch die S-Bahn-Station (S6) sind in weniger als 5 Gehminuten erreichbar. Planegg bietet eine hervorragende Infrastruktur – Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind vorhanden.
Mehrere Autobahnen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar:
-A96: ca. 5 Minuten
-A99: ca. 5 Minuten
-A95: ca. 10 Minuten
