Publicado el 15/08/2026 · Última comprobación 16/08/2026
| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 200 m² |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 12 |
| Zona de terreno | 731 m² |
|---|---|
| Año construido | 1900 |
| Estado | Necesidades de renovación |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 280 m² |
| Baños | 8 |
| Precio de compra | 1.249.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 6.245,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe ofrece una antigua villa de artista con un encanto único y una historia movida.
Antes que nada, quisiera señalarle que se trata de una venta privada, sin comisión y sin agente inmobiliario.
La propiedad fue construida alrededor de 1900 por un artista y permaneció en manos de la familia durante generaciones. **No está protegida como monumento histórico**, lo que le ofrece plena libertad de diseño.
En 1993, mi padre adquirió la propiedad y, en el marco de una amplia rehabilitación integral, la dividió en apartamentos de alquiler (una reconversión a la casa unifamiliar de ensueño sería fácilmente posible). Renovaciones mayores realizadas desde entonces:
-2007: renovación del sistema de calefacción y conversión a un suministro moderno de gas
-2009: renovación completa del tejado (entablado/listones, tejas), incluida una revestimiento de cobre de alta calidad, también en las buhardillas.
En 2019 heredé entonces el inmueble y seguí cuidando la casa con mucho cariño.
Dado que la rehabilitación integral ya se realizó hace algunos años, tiene sentido modernizar un poco la casa. Técnicamente, la casa está plenamente funcional.
La casa cuenta con una superficie habitable de aprox. 200 qm y una superficie útil de aprox. 280 qm. La superficie total de la parcela asciende a 731 qm.
Existe un derecho de construcción asegurado según el plan urbanístico con una GFZ inusual de 400 qm.
Con mucho gusto puede ponerse en contacto conmigo en cualquier momento si está interesado, para concertar una visita o para cualquier otra pregunta.
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Lage:
Das Grundstück befindet sich direkt an der Hauptstraße in Planegg, südlich von München, in einer gefragten und zentralen Wohnlage. Sowohl das Ortszentrum als auch die S-Bahn-Station (S6) sind in weniger als 5 Gehminuten erreichbar. Planegg bietet eine hervorragende Infrastruktur – Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind vorhanden.
Mehrere Autobahnen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar:
-A96: ca. 5 Minuten
-A99: ca. 5 Minuten
-A95: ca. 10 Minuten
