2.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Lift und Tiefgarage am grünen Stadtgraben – الصورة 1
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2.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Lift und Tiefgarage am grünen Stadtgraben

دون عمولةمن المالكohne-makler.net
Oblatterwallstr. 36C86153 Augsburg – InnenstadtBayern
سعر البيع
320.000 €
مساحة المعيشة
65 m²
غرفة
3
معرف TraumImmo: N2537EP
معرف الشريك: 502376

تاريخ النشر 05/11/2026 · تاريخ آخر فحص 07/11/2026

المعلن:
Privat von Natalia Korunskaya

المعلومات الأساسية

النوعشقة
الطابق1
مساحة المعيشة التقريبية65 m²
سنة البناء1975
تاريخ التوفر04.01.2027
غرفة3
مصعدقبومطبخ مجهزشرفةدشساونامسبح

الحالةمحدّث
عدد طوابق المبنى8

شهادة الطاقة

E
134,8 kWh/(m²·a) استهلاك الطاقة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع320.000 €
سعر المتر المربع4,923.08 €/m²
عمولةلا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

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عن هذه الشقة

Die gepflegte 2.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich in einer Wohnanlage in zentraler Lage von Augsburg.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer eignet. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit schönem Blick auf den Kanal und die ruhige Umgebung.

Zur Wohnanlage gehören unter anderem ein Schwimmbad, eine Sauna, ein Grillplatz sowie ein Spielplatz. Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Ein Garagenstellplatz gehört ebenfalls zum Angebot.


المعدات والميزات وفقا للمعلن

ca. 65 m² Wohnfläche
2.5 Zimmer
Balkon mit Kanalblick
Einbauküche
Aufzug
Garagenstellplatz
Schwimmbad innerhalb der Wohnanlage
Sauna
gemeinschaftlicher Grillplatz
Spielplatz
Fernwärme
Energieeffizienzklasse E
Baujahr des Gebäudes: 1975


الموقع

البيئة والطرق

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وصف الموقع

Die Wohnung befindet sich in der Oblatterwallstraße in Augsburg und verbindet eine zentrale Lage mit einem angenehm ruhigen Wohnumfeld.

Die Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur etwa 5–7 Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an die Augsburger Innenstadt und weitere Stadtteile.

Besonders attraktiv ist die Lage direkt an den Augsburger Kanälen. Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung dadurch ein ruhiges und angenehmes Wohngefühl.

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