| النوع | شقة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 106 m² |
| غرف نوم | 3 |
| غرفة | 4 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| سعر البيع | 365.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,431.42 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتقع هذه الشقة الفسيحة المكونة من 4 غرف، بمساحة معيشية تبلغ نحو 106 م²، في الطابق الثاني من مبنى سكني متعدد الشقق مكوّن من ثلاثة طوابق، يعود بناؤه إلى عام 1897، وهي تستهدف بشكل خاص المستثمرين العقاريين الذين يبحثون عن استثمار عقاري طويل الأجل في موقع مركزي بمدينة أوغسبورغ.
ومن خصوصيات هذا العرض الاستخدام المستقبلي المخطط للشقة: تقيم المالكة الحالية في العقار بنفسها، وترغب أيضًا بعد البيع في مواصلة السكن في الشقة كمستأجرة. وبذلك تتاح للمستثمر العقاري إمكانية شراء الشقة والاتفاق، في إطار عملية البيع، على علاقة إيجارية مناسبة مع المالكة السابقة. ويمكن الاتفاق بشكل فردي على الشروط المحددة لعلاقة الإيجار المستقبلية ضمن إطار عملية البيع.
تضم الشقة ثلاث غرف نوم، وغرفة معيشة فسيحة، ومطبخًا منفصلًا، وحمامًا، بالإضافة إلى مرحاض منفصل. وعلى مساحة تبلغ نحو 106 م²، تتوفر مخططات غرف واسعة ومتعددة الاستخدامات.
العقار حاليًا في حالة تحتاج إلى التجديد. وبالنسبة لمستثمر عقاري ذي توجه طويل الأجل، يتيح ذلك مستقبليًا إمكانية التخطيط لإجراءات التحديث بما يتناسب مع استراتيجية الاستثمار الخاصة به.
يتم تدفئة الشقة بواسطة غلاية غاز من عام 2000. وقد أُجريت آخر صيانة في مارس 2026. وفي إطار أعمال الصيانة، جرى تنظيف الغلاية واستبدال بعض المكونات الفردية.
وبالاقتران مع المساحة المعيشية الفسيحة، والموقع المركزي، ورغبة المالكة الحالية في مواصلة السكن في الشقة على المدى الطويل، يمثل العقار فرصة مثيرة للاهتمام، خصوصًا للمستثمرين العقاريين الذين يركزون على تأجير مستدام.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
249.000 € متاحة للسكن: شقة من 3 غرف مع شرفة في الطابق الأرضي المرتفع | حيّ النسيج في أوغسبورغ بالقرب من وسط المدينة86153 Augsburg
499.000 € شقة دوبلكس غامرة بالضوء (إمكانية تحويلها إلى 4 غرف مع مطبخ وحمام) مع لوجيا سقفية وشرفة – سكن أنيق على مستويين86153 Augsburg
355.000 € استثمار رأسمالي: شقتان تمليك مؤجرتان ضمن حزمة إجمالية86153 Augsburg– Innenstadt
