| النوع | دوبلكس |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 104 m² |
| غرف نوم | 2 |
| غرفة | 3,5 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| سعر البيع | 479.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,605.77 €/m² |
| عمولة | 3% (3 % des Kaufpreises inkl. MwSt.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتوفر شقة الدوبلكس مساحة معيشة تبلغ حوالي 104 م²، مع توزيع واسع ومفتوح للمساحات على طابقين سكنيين (الطابقان الثالث والرابع). ومن أبرز ميزاتها المطبخ المفتوح على غرفة المعيشة، والردهة العلوية في الطابق الأعلى، ومساحتان خارجيتان جذابتان.
يقع في الطابق السكني السفلي قسم مشرق للمعيشة وتناول الطعام مع مطبخ مفتوح. ويشمل سعر الشراء المطبخ المجهز القائم، وهو مفتوح مباشرة على غرفة المعيشة، ما يتيح مساحة معيشة واسعة ومترابطة. وتوفر النوافذ الخشبية العصرية ذات الزجاج العازل الكثير من الضوء الطبيعي.
ومن المطبخ المفتوح على غرفة المعيشة يمكن الوصول إلى الشرفة المصنوعة من الفولاذ المقاوم للصدأ، والمشيدة حديثًا، والمطلة على المساحات الخضراء؛ وهي مساحة خارجية جميلة ترتبط مباشرة بمنطقة المعيشة.
ويقع الحمام المضاء بالضوء الطبيعي أيضًا في هذا الطابق. وهو مجهز بحوض استحمام ودش منفصل ونافذة ومدفأة للمناشف.
يربط درج خشبي يقع في وسط منطقة المعيشة بين الطابقين ويؤدي إلى الطابق الأعلى. وهنا تنفتح الردهة العلوية الواسعة التي تمنح الشقة طابع الدوبلكس المميز. ويمكن الوصول مباشرة من الردهة إلى لوجيا السطح.
يوجد في الطابق الأعلى أيضًا مرحاض منفصل وغرفة نوم. وتتيح الردهة المفتوحة خيارات استخدام إضافية؛ إذ يمكن عند الحاجة تقسيمها مكانيًا دون عناء كبير، واستخدامها مثلًا كغرفة نوم أخرى مغلقة أو غرفة عمل أو غرفة للضيوف.
شُيّد العقار عام 1950، لكنه خضع لتجديد شامل في عام 1998/1999 (سقف جديد، وعزل حراري كامل، وأبواب، ونوافذ، وتمديدات جديدة، وتجهيزات صحية، وتدفئة).
كما أُعيد تجهيز الطابق العلوي (الطابق الرابع) بالكامل عام 1999!
وبالتالي فإن مستوى السكن في هذه الشقة يعادل تقريبًا مستوى عام 1999!
ومن المزايا العملية أيضًا وجود مدخل إضافي إلى بيت الدرج في الطابق السكني العلوي، بحيث يمكن الدخول إلى الشقة أو مغادرتها من كلا الطابقين.
تغطي أرضيات باركيه أنيقة مناطق المعيشة والنوم بالكامل. ويجعل الجمع بين طابقين سكنيين وردهة مفتوحة وشرفة ولوجيا على السطح، إلى جانب التوزيع المرن للمساحات، الشقة خيارًا جذابًا بوجه خاص للأزواج والعائلات أو للأشخاص الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للعمل من المنزل واستقبال الضيوف.
توجد إمكانية شراء موقف سيارات إضافي في مرآب تحت الأرض في مبنى مجاور، Oblatterwallstraße 36. ويبلغ سعر الشراء 25.000,00 EUR.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
320.000 € 2.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Lift und Tiefgarage am grünen Stadtgraben86153 Augsburg– Innenstadt
245.000 € شقة 3-ZKB مُحدَّثة بأناقة مع سحر المباني القديمة في آوغسبورغ86153 Augsburg
365.000 € شقة واسعة في مبنى قديم بمساحة 106 م²، تضم 4 غرف وتتمتع بمواصلات ممتازة86153 Augsburg
