Published on 07/02/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 225 m² |
| Rooms | 7 |
|---|
| Property Area | 331 m² |
|---|---|
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 499.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,217.78 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
يقع هذا البيت السكني متعدد العائلات المحافظ عليه جيدًا والمشيد في سنة البناء 1974 في منطقة سكنية مرغوبة في Veitsbronn. على قطعة أرض بمساحة تقريبًا 331 م²، يوفر العقار مساحة سكنية إجمالية تبلغ حوالي 225 م² وإمكانيات استخدام متنوعة. تم تشييد المبنى بطريقة بناء متينة ويقنع بفضل بنيته الإنشائية الصلبة، وتصميمه الداخلي العملي، بالإضافة إلى حالته العامة المحافظ عليها جيدًا جدًا. لذلك يعد العقار مناسبًا بشكل ممتاز كاستثمار رأسمالي بعائدات إيجارية مستقرة.
بوجه عام يضم المنزل ثلاث وحدات سكنية مؤجرة بشكل موثوق بإجمالي 7 غرف و3 حمامات. تم تحديث الحمام في الطابق الأول العلوي حوالي عام 2018 ويطابق متطلبات التصميم الحديثة. تمتلك شقتان من الشقق لوجيا، بينما تتميز شقة الطابق الأرضي بتراس مشمس مع وصول مباشر إلى الحديقة. جميع الوحدات مشرقة وودودة التصميم ومجهزة بأرضيات من اللامينيت والبلاط.
مطبخ حديث مجهز، ومرحاض للضيوف، وغرفة تخزين، بالإضافة إلى غرفة للغسيل والتجفيف توفر راحة إضافية. يتم التدفئة عبر تدفئة مركزية فعالة بالزيت، كما يتم تنظيم إمداد المياه الساخنة بشكل مركزي. نوافذ ألمنيوم مزدوجة الزجاج مع ستائر خارجية، وأبواب من خشب القشرة، بالإضافة إلى واجهة معزولة، تؤكد الحالة العامة المحافظ عليها جيدًا للعقار. كما يشتمل العقار أيضًا على مرآب، وغرفة للدراجات، ومأوى للدراجات. ويوفر القبو الواسع وكذلك العلية مساحة تخزين إضافية.
إن الموقع في بيئة سكنية مستقرة، مقترنًا بالبنية التحتية الممتازة جدًا في Veitsbronn وسهولة الوصول السريع إلى Nürnberg وFürth وErlangen، يجعل من هذا العقار استثمارًا يحافظ على قيمته.
يسعدنا أن نضع تحت تصرفكم المزيد من المستندات أو نجيب عن أسئلتكم. نتطلع إلى تحديد موعد معاينة معكم وتقديم هذا العقار لكم شخصيًا.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.