Published on 07/02/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 225 m² |
| Rooms | 7 |
|---|
| Property Area | 331 m² |
|---|---|
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 499.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,217.78 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
La curata casa plurifamiliare dell’anno di costruzione 1974 si trova in una zona residenziale molto richiesta di Veitsbronn. Su un terreno di ca. 331 m², l’immobile offre una superficie abitabile complessiva di ca. 225 m² e molteplici possibilità di utilizzo. L’edificio è stato costruito in muratura solida e convince per la sua struttura portante solida, una distribuzione degli ambienti funzionale nonché per il suo stato complessivo molto curato. Di conseguenza, l’immobile è ideale come investimento con entrate da locazione stabili.
Nel complesso la casa comprende tre unità abitative affidabilmente locate, con in totale 7 stanze e 3 bagni. Il bagno al 1° piano è stato modernizzato circa nel 2018 e corrisponde alle esigenze estetiche attuali. Due degli appartamenti dispongono di una loggia, mentre l’appartamento al piano terra convince con una soleggiata terrazza e accesso diretto al giardino. Tutte le unità sono luminose e accoglienti e dotate di pavimenti in laminato e piastrelle.
Una moderna cucina integrata, un WC per gli ospiti, un ripostiglio nonché un locale lavanderia e asciugatura offrono comfort aggiuntivo. Il riscaldamento avviene tramite un efficiente impianto centralizzato a gasolio, la produzione di acqua calda è regolata centralmente. Finestre in alluminio con doppio vetro e tapparelle, porte interne in legno impiallacciato nonché una facciata isolata sottolineano lo stato complessivo curato dell’immobile. All’immobile appartengono inoltre un garage, un locale bici e un riparo per biciclette. Ulteriore spazio di deposito è offerto dall’ampio seminterrato e dal sottotetto.
La posizione in un contesto residenziale consolidato, combinata con l’ottima infrastruttura di Veitsbronn e la rapida raggiungibilità di Nürnberg, Fürth ed Erlangen, rende questo immobile un investimento dal valore stabile.
Saremo lieti di fornirvi ulteriore documentazione o di rispondere alle vostre domande. Saremo lieti di concordare con voi un appuntamento per una visita e di presentarvi personalmente questo immobile.
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