Immeuble collectif loué dans un emplacement recherché

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About this dream house

Property Description

Cet immeuble collectif bien entretenu datant de 1974 se situe dans un quartier résidentiel recherché de Veitsbronn. Sur un terrain d'env. 331 m², le bien offre une surface habitable totale d'env. 225 m² et de multiples possibilités d'utilisation. Le bâtiment a été construit en maçonnerie traditionnelle et convainc par sa structure solide, une distribution fonctionnelle des pièces ainsi qu'un état général très soigné. Le bien se prête ainsi parfaitement à un investissement avec des revenus locatifs stables.

Au total, la maison comprend trois unités d'habitation louées de manière fiable, avec ensemble 7 pièces et 3 salles de bains. La salle de bains au 1er étage a été modernisée vers 2018 et répond aux exigences actuelles en matière de conception. Deux des appartements disposent d'une loggia, tandis que l'appartement du rez-de-chaussée séduit par une terrasse ensoleillée et un accès direct au jardin. Toutes les unités sont lumineuses et accueillantes et équipées de sols en stratifié et en carrelage.

Une cuisine intégrée moderne, un WC invités, un débarras ainsi qu'une buanderie et un local de séchage offrent un confort supplémentaire. Le chauffage est assuré par un chauffage central au fioul efficace, la production d'eau chaude est centralisée. Des fenêtres en aluminium à double vitrage avec stores, des portes plaquées bois ainsi qu'une façade isolée soulignent l'état général soigné du bien. Le bien comprend également un garage, un local à vélos et un abri à vélos. Un espace de rangement supplémentaire est offert par le vaste sous-sol ainsi que par les combles.

L'emplacement dans un environnement résidentiel établi, combiné à la très bonne infrastructure de Veitsbronn et à l'accès rapide à Nürnberg, Fürth et Erlangen, fait de ce bien un investissement à valeur stable.

Nous mettons volontiers d'autres documents à votre disposition ou répondons à vos questions. Nous nous réjouissons de convenir avec vous d'un rendez-vous de visite et de vous présenter personnellement ce bien.

Location