تاريخ النشر 10/08/2026 · تاريخ آخر فحص 16/08/2026
| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 2 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 73 m² |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 2,5 |
| سنة البناء | 1909 |
|---|---|
| الحالة | تم تجديده بالكامل |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية مستقلة |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| عدد طوابق المبنى | 4 |
| سعر البيع | 624.900 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 8,560.27 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتجمع هذه الشقة القديمة المُجددة حديثًا والمكوّنة من 2,5 غرفة في غرب ميونخ بين السحر الخالد لمبنى مُدرج ضمن قائمة المباني الأثرية يعود إلى عام 1909، ومخطط مدروس جيدًا، ومساحة سكنية تبلغ نحو 73 م².
منذ دخول المبنى، ينقل درج المبنى الأنيق سحرًا خاصًا للمبنى القديم المُدرج ضمن قائمة المباني الأثرية. وتبرز التفاصيل الأصلية المحفوظة بعناية الطابع الفريد للمبنى. أما داخل الشقة، فتضفي الأسقف المرتفعة وأرضية الباركيه المصنوعة من خشب البلوط أجواءً سكنية مشرقة ومرحبة.
قبل البيع، خضعت الشقة لتجديد شامل. فقد جرى صنفرة أرضية الباركيه المصنوعة من خشب البلوط بطريقة احترافية وطلاؤها بطبقة نهائية حريرية غير لامعة، كما طُليت جميع الجدران حديثًا باللون الأبيض. ونتيجة لذلك، تظهر الشقة بحالة جيدة ومشرقة وجاهزة للسكن فورًا.
ومن أبرز مزاياها أن جميع غرف المعيشة تتجه بهدوء نحو الفناء الداخلي المزروع بالخضرة. وهكذا تستمتعون، رغم الموقع المركزي، بأجواء سكنية مريحة وهادئة. كما تدعو الحديقة المشتركة المعتنى بها إلى قضاء أوقات ممتعة في الهواء الطلق.
يتكون قلب الشقة من غرفة المعيشة الواسعة ومطبخ المعيشة المجاور. ويوفران معًا ظروفًا مثالية للطهي وتناول الطعام وقضاء أوقات اجتماعية مع العائلة والأصدقاء. ويوفر مطبخ المعيشة مساحة كافية لطاولة طعام كبيرة، بينما تدعو غرفة المعيشة المشرقة إلى الاسترخاء.
تتجه غرفة النوم أيضًا نحو الفناء الداخلي المزروع بالخضرة، وتوفر ملاذًا مريحًا. وبجوارها مباشرة توجد غرفة أخرى متصلة بها عبر باب منزلق أنيق، ويمكن استخدامها بمرونة كغرفة ملابس أو مكتب منزلي أو غرفة ضيوف.
يحتوي الحمام المضاء طبيعيًا على دش وتوصيلة لغسالة الملابس. ويُستكمل توزيع المساحات بدورة مياه منفصلة للضيوف، ومنطقة مدخل واسعة تتسع لخزانة ملابس، بالإضافة إلى قبو خاص.
✓ مبنى خاضع لحماية المعالم التاريخية من عام 1909
✓ مُجدَّد – صُقلت أرضيات الباركيه من خشب البلوط وأُغلقت بطبقة حريرية مطفأة، وطُليت الجدران حديثًا باللون الأبيض
✓ غرفة معيشة واسعة مع مطبخ سكني متصل بها
✓ غرفة نوم مع غرفة متصلة بها – مثالية كغرفة لتبديل الملابس أو مكتب منزلي أو غرفة ضيوف
✓ حمّام بإضاءة طبيعية مع دش، بالإضافة إلى مرحاض ضيوف منفصل
✓ جميع غرف المعيشة تطل على الفناء الداخلي المزروع
✓ حديقة مشتركة مُعتنى بها مع منطقة جلوس
✓ قبو خاص
✓ شاغرة للسكن فورًا – مثالية للاستخدام الشخصي أو كاستثمار
✓ بيع خاص – دون عمولة على المشتري
ملاحظة:
تُظهر بعض الصور غرفًا مؤثثة افتراضيًا وتُستخدم لتوضيح أفكار ممكنة للتأثيث. تُباع الشقة غير مفروشة.
تبلغ رسوم المنزل الشهرية 347 €. ويُخصَّص منها نحو 109 € للتكاليف التشغيلية القابلة للتوزيع. ويشمل المبلغ المتبقي احتياطي الصيانة، بالإضافة إلى تكاليف أخرى على المالك غير قابلة للتوزيع.
إذا كنتم مهتمين، يُرجى مراسلتي أو الاتصال بي على الرقم: +49 160 99076947.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع الشقة في شارع Astallerstraße بحي Westend المحبوب في ميونخ – وهو أحد أكثر الأحياء السكنية رواجًا في ميونخ. وتمنح المباني التاريخية القديمة، والمقاهي الساحرة، والمطاعم المتنوعة، والمتاجر الصغيرة، والعديد من فرص التسوق الحيَّ طابعه المميز.
يقع مخبز Bruno’s Backhaus ومتجر الفاكهة الشهير Westend مباشرةً قبالة الشقة – وهو مثالي للتسوق اليومي. وعلى بُعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام، يدعو أيضًا مطعم Wirtshaus Eder العريق، إلى جانب مقاهٍ أخرى ومتاجر مميزة، إلى الاسترخاء والاستمتاع.
تتميز المنطقة بوسائل نقل عام ممتازة: إذ يمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى Heimeranplatz، الذي يضم خطي مترو U4 وU5، وقطار S-Bahn، والعديد من خطوط الحافلات. ومن هناك يمكنكم الوصول بسرعة إلى وسط مدينة ميونخ أو المحطة المركزية أو الأحياء الأخرى.
ورغم الموقع المركزي، يمكنكم الاستمتاع هنا بالهدوء والسكينة. ويمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة إلى Westpark وTheresienwiese، حيث تتوفر خيارات متنوعة للراحة وقضاء أوقات الفراغ.
