Опубликовано на 10/08/2026 · Последний проверенный 16/08/2026
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 73 m² |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 2,5 |
| Год построен | 1909 |
|---|---|
| Состояние | Полностью отремонтированный |
| нагревание | Самостоятельное центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Полы в здании | 4 |
| Цена покупки | 624.900 € |
|---|---|
| Цена за м² | 8 560,27 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта недавно отремонтированная 2,5-комнатная квартира в доходном доме в Мюнхенском Вестенде сочетает неподвластное времени очарование здания 1909 года, находящегося под охраной памятников, с продуманной планировкой и жилой площадью около 73 м².
Уже при входе в дом стильная лестничная клетка передаёт особое очарование исторического здания, находящегося под охраной памятников. Бережно сохранённые оригинальные детали подчёркивают неповторимый характер здания. В квартире высокие потолки и дубовый паркет создают светлую и уютную атмосферу.
Перед продажей квартира была полностью отремонтирована. Дубовый паркет профессионально отшлифован и покрыт шёлковым матовым лаком, все стены недавно окрашены в белый цвет. Благодаря этому квартира находится в ухоженном, светлом и полностью готовом к заселению состоянии.
Особой изюминкой является тихая ориентация всех жилых помещений на озеленённый внутренний двор. Поэтому, несмотря на центральное расположение, вы сможете наслаждаться приятно спокойной атмосферой. Ухоженный общий сад также приглашает отдохнуть на свежем воздухе.
Центральное место в квартире занимают просторная гостиная и примыкающая кухня-гостиная. Вместе они создают идеальные условия для совместной готовки, приёмов пищи и приятного времяпрепровождения с семьёй и друзьями. В кухне-гостиной достаточно места для большого обеденного стола, а светлая гостиная располагает к отдыху.
Спальня также ориентирована на озеленённый внутренний двор и предлагает приятное место для уединения. Непосредственно рядом находится ещё одна комната, соединённая элегантной раздвижной дверью; её можно гибко использовать как гардеробную, домашний кабинет или гостевую комнату.
В ванной комнате с естественным освещением есть душ и подключение для стиральной машины. Планировку дополняют отдельный гостевой туалет, просторная входная зона с местом для гардероба, а также собственная кладовая в подвале.
✓ Здание, являющееся памятником архитектуры, построено в 1909 году
✓ Отремонтировано – дубовый паркет отшлифован и покрыт полуматовым лаком, стены свежевыкрашены в белый цвет
✓ Просторная гостиная с прилегающей кухней-гостиной
✓ Спальня с прилегающей комнатой – идеально подходит под гардеробную, домашний офис или гостевую комнату
✓ Ванная комната с душем и естественным освещением, а также отдельный гостевой туалет
✓ Все жилые помещения ориентированы на озеленённый внутренний двор
✓ Ухоженный общий сад с зоной отдыха
✓ Собственная кладовая в подвале
✓ Свободна для заселения – идеально для собственного проживания или в качестве капиталовложения
✓ Продажа от собственника – без комиссии для покупателя
Примечание:
На отдельных изображениях представлены виртуально меблированные помещения, служащие для визуализации возможных концепций обстановки. Квартира продаётся без мебели.
Ежемесячные расходы на содержание дома составляют 347 €. Из этой суммы около 109 € приходится на распределяемые эксплуатационные расходы. Остальная сумма включает резерв на техническое обслуживание, а также прочие расходы собственника, не подлежащие распределению.
Если вы заинтересованы, напишите мне или позвоните по телефону: +49 160 99076947.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира расположена на улице Асталлерштрассе в популярном мюнхенском Вестенде – одном из самых престижных жилых районов Мюнхена. Исторические здания, очаровательные кафе, разнообразные рестораны, небольшие магазины и многочисленные возможности для покупок формируют облик района и придают ему особый характер.
Прямо напротив квартиры находятся пекарня Bruno’s Backhaus и популярный овощной магазин Westend – идеально для ежедневных покупок. Всего в нескольких минутах ходьбы расположены также традиционный трактир Eder, другие кафе и оригинальные магазины, приглашающие задержаться и приятно провести время.
Сообщение с общественным транспортом превосходное: площадь Хаймеранплац с линиями метро U4 и U5, городской электричкой S-Bahn и несколькими автобусными маршрутами находится в удобной пешей доступности. Оттуда можно быстро добраться до центра Мюнхена, главного вокзала или других районов города.
Несмотря на центральное расположение, здесь царит приятная тишина. До Западного парка и луга Терезиенвизе можно удобно добраться пешком или на велосипеде; они предлагают разнообразные возможности для отдыха и досуга.
