| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 155 m² |
| غرف نوم | 5 |
| غرفة | 8 |
|---|---|
| الحمامات | 2 |
| مساحة الأرض | 2594 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 65 m² |
| سعر البيع | 296.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,909.68 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt.) |
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حاسبات وافتراضات تمويل أخرىIn erhöhter Hanglage von Trierweiler präsentiert sich dieses sanierungsbedürftige freistehende Einfamilienhaus mit einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von insgesamt ca. 2.594 m². Eingebettet in gewachsenen Baumbestand und umgeben von viel Grün, bietet das Anwesen eine besondere Privatsphäre sowie einen weitreichenden Blick über den Ortskern von Trierweiler.
Das im Jahr 1973 errichtete OKAL-Fertighaus verfügt über ca. 155 m² Wohnfläche, fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen.
Das Untergeschoss wurde massiv errichtet, während das darüberliegende Geschoss in Holzfertigbauweise ausgeführt ist.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, die Diele, ein Flur, die Küche, das Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer. Ein weiteres ehemaliges Kinderzimmer wurde dem Wohnzimmer zugeordnet und vergrößert den dortigen Wohnbereich. Darüber hinaus ist ein Gäste-WC vorgesehen, das bislang nicht ausgebaut wurde. Die erforderlichen Grundleitungen sind bereits vorhanden.
Die untere Wohnebene umfasst zwei weitere Wohnräume, ein Badezimmer mit Dusche, einen Flur sowie kleinere, hangseitig gelegene Abstellbereiche.
Über eine Einschubtreppe ist der Dachboden erreichbar, der als zusätzliche Abstellfläche dient.
Das Wohnhaus befindet sich in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand. Seit dem Baujahr wurden keine wesentlichen Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Für handwerklich versierte Käufer eröffnet sich dadurch die Möglichkeit, das Haus technisch, energetisch und gestalterisch umfassend an heutige Anforderungen anzupassen.
Ein wesentlicher Bestandteil des Angebotes ist das großzügige Grundstück. Nach den vorliegenden Unterlagen entfallen ca. 1.691 m² auf das mit dem Wohnhaus bebaute Flurstück und weitere ca. 903 m² auf eine Gehölzfläche. Das Grundstück bietet insbesondere für Investoren und Projektentwickler interessante Perspektiven.
Im unteren, straßennahen Grundstücksbereich befindet sich ältere, unbewohnbar gemachte Gebäudesubstanz die aktuell nicht genutzt wird.
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