| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 220 m² |
| غرف نوم | 4 |
| غرفة | 8 |
|---|---|
| الحمامات | 3 |
| مساحة الأرض | 446 m² |
|---|
| سعر البيع | 395.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,795.45 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57% inkl. Mwst.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيُباع هذا المنزل العائلي المنفصل الجذاب بمساحة سكنية تبلغ حوالي 120 م² وشقتين، تبلغ مساحة كل منهما حوالي 50 م²، في Trierweiler المرغوبة.
العقار مناسب بشكل خاص للاستخدام الذاتي للوحدة الكبيرة وتأجير الشقتين. ويُعد تأجير الشقتين مصدر دخل جيدًا وميزة تمويلية.
ومن أبرز مزايا هذا المنزل بشكل خاص:
+ مثالي للاستخدام الذاتي وكاستثمار عقاري بالقرب من Trier
+ قطعة أرض سهلة العناية بمساحة 446 م²
+ موقع هادئ مع اتصال مثالي بالطريقين B51 وA64
+ المنزل على اليسار بمساحة سكنية تبلغ حوالي 120 م²، شاغر منذ أبريل 2025
+ شقة مؤجرة في الطابق الأول العلوي بمساحة سكنية تبلغ حوالي 50 م²
+ شقة مؤجرة في الطابق العلوي تحت السقف بمساحة سكنية تبلغ حوالي 50 م²
تصل إلى العقار في Trierweiler، على بعد حوالي 7 كم فقط من Trier، ويمكنك ركن سيارتك بكل راحة في الفناء. ويضم العقار منزلًا عائليًا منفصلًا على اليسار بمساحة تقارب 120 م²، وعلى اليمين شقة مؤجرة بمساحة سكنية حوالي 50 م² في الطابق الأول العلوي وشقة أخرى بالحجم نفسه تقريبًا في الطابق العلوي تحت السقف، وغرفة تدفئة وقبوًا مقببًا. المنزل في حالة جيدة من الناحية الطاقية ومناسب لاستخدام مضخة حرارية.
الشقتان مؤجرتان لمستأجرين راضين وموثوقين وتحققان إيجارًا شهريًا شاملًا قدره 475,00€ لكل منهما.
يظهر المنزل كوحدة 6 ZKB ويمتد على مساحة سكنية تبلغ حوالي 120 م². تدخل المنزل وتصل إلى غرفة المعيشة المريحة على اليسار. وبالعودة إلى الرواق توجد دورة مياه للضيوف عملية تشمل وصلات الغسالة. وبجوارها مباشرة تقع غرفة الطعام والمطبخ مع وصول إلى الحديقة. عبر الدرج تصل إلى الطابق الأول العلوي وتتوفر على حمام نهاري وغرفتي نوم. وفي غرفة إضافية يوجد الدرج المؤدي إلى الطابق العلوي تحت السقف، حيث تتوفر لك غرفتان إضافيتان.
الوحدة خالية منذ أبريل 2025 ومناسبة بشكل ممتاز للاستخدام الذاتي أو لإعادة التأجير. وتقسيمها إلى وحدتي سكن مستقلتين ممكن من حيث المبدأ ومن الناحية الإنشائية.
عبر مدخل منفصل للمنزل تدخل الجزء الأيمن من المنزل. في الطابق الأرضي توجد غرفة يستخدمها كلا المستأجرين، ويمكن فيها تخزين الأشياء وغسل الملابس.
عبر بيت الدرج تصل إلى الشقة التي تبلغ مساحتها حوالي 50 م² في الطابق الأول العلوي، والمُؤجرة بشكل موثوق منذ فبراير 2024 بإيجار شامل قدره 475,00€. وتضم منطقة مفتوحة للمعيشة وتناول الطعام والطبخ مع وصول إلى الشرفة والحديقة، وحمامًا نهاريًا مع مرحاض ودش، وغرفة نوم.
وفوقها في الطابق العلوي تحت السقف توجد شقة أخرى بمساحة حوالي 50 م²، وتضم أيضًا منطقة مفتوحة للمعيشة وتناول الطعام والطبخ مع شرفة، وحمامًا نهاريًا مع مرحاض ودش، وغرفة نوم.
الشقة مؤجرة بشكل موثوق منذ أكتوبر 2023 بإيجار شامل قدره 475,00€.
يؤدي باب دخول ثالث إلى غرفة خدمات تُستخدم كمخزن وتؤدي إلى غرفة التدفئة. وتوجد أيضًا قبو مقبب تحت الجزء الأيسر من المنزل. وتبلغ مساحة الأرض نفسها حوالي 446 م².
حدد موعدًا للمعاينة واقتناعك بمزايا وسحر هذا العقار!
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
590.000 € منزل عائلي منفرد جذاب في موقع مرتفع، بالقرب من ترير54311 Trierweiler– Trierweiler
590.000 € منزل عائلي منفرد جذاب في موقع مرتفع، بالقرب من ترير54311 Trierweiler
350.000 € منزل عائلي منفصل + شقتان بمساحة حوالي 50 م² لكل منهما في موقع جذاب + اتصال ممتاز نحو لوكسمبورغ!54311 Trierweiler
