Wohn- Essbereich
Einbauküche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Eingang
Flur
Bad 1
Bad 2
Balkon
Außenansicht mit TG-Einfahrt
Süd-West Ansicht
Published on 07/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 3 |
| Living Area ca. | 54 m² |
| Free From | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 2014 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 6 |
| Usable Floor Space | 8 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 950 € |
|---|---|
| Additional Costs | 180 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 1130 € |
| Deposit | 1900€ |
| Price per m² | 17.59 €/m² |
مرحبًا بكم في ملاذكم الجديد للشعور بالراحة! تجمع هذه الشقة الجذابة التي تبلغ مساحتها 54 م²، والمبنية عام 2014، بين الراحة العصرية والكفاءة الممتازة في استهلاك الطاقة. وبفضل حداثة سنة البناء، فإن المبنى بأكمله في حالة ممتازة ومعتنى به جيدًا ويبدو كالجديد. يستغل المخطط المدروس كل متر مربع على النحو الأمثل، وهو مناسب بشكل مثالي للأفراد أو الأزواج. محور الشقة هو منطقة المعيشة وتناول الطعام المغمورة بالضوء. وقد تم بالفعل دمج مطبخ حديث مجهز حسب المقاس، ومزوّد بأجهزة كهربائية عالية الجودة، وهو مشمول في الإيجار الأساسي غير شامل التكاليف. توفر غرفة النوم المنفصلة الكثير من الهدوء ومساحة كافية لسرير كبير وخزانة ملابس واسعة. ويكتمل وصف هذه العقار بشكل مثالي بحمام أنيق وعصري مزود بدُش مستوٍ مع فاصل دش من الزجاج الحقيقي، وحوض استحمام، ومدفأة للمناشف، وتوصيلة لغسالة الملابس.
- Junges Baujahr (2014) mit sehr guter Wärme- und Schalldämmung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Exklusive Einbauküche mit großem Kühlschrank und Spülmaschine im Preis enthalten
- großzügiger, überdachter Balkon mit hochwertigem Bodenbelag lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie
- isolierverglaste, bodentiefe Fenster mit Rolläden für viel natürliches Tageslicht
- Hochwertige Bodenbeläge (z.B. Parkett oder moderner Designboden)
- Barrierefreier Zugang dank modernem großen Personenaufzug im Gebäude - direkt von der Tiefgarage
- Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum (8qm)
- Netzwerkverkabelung sowie Fernseh- und Internetanbindung bieten optimale Voraussetzungen für digitales Arbeiten und Unterhaltung
- Video-Sprechanlage mit Türöffner, Türspion
Erste Besichtigungstermine bieten wir am 15.08. und 16.08.2026 an. Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage mit, welches Zeitfenster für Sie passt. Wir teilen Ihnen dann eine genaue Uhrzeit mit.
Voraussetzungen für ein Mietverhältnis:
- Nichtraucher, keine Haustierhaltung
- Mieterselbstauskunft
- Positive Schufa-Auskunft
- Kopie der Pesonalausweises (Vorder- und Rückseite)
- Ungekündigtes Arbeitsverhältnis (die letzten 3 Gehaltsnachweise)
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Die Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage der Nürnberger Nordstadt im begehrten Kleinreuther Weg. Die Nordstadt zählt zu den gefragtesten Vierteln der Stadt und verbindet urbanes Leben perfekt mit grünen Oasen.
Infrastruktur: Supermärkte, gemütliche Cafés, Restaurants und Ärzte befinden sich in direkter, fußläufiger Umgebung.
Anbindung: Die U-Bahn-Station (z.B. U2/U3) sowie Buslinien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Nürnberger Innenstadt, der Hauptbahnhof und der Flughafen sind schnell und unkompliziert erreichbar.
Freizeit: Der nahegelegene Stadtpark und der Marienbergpark laden zu Spaziergängen, Sport und Entspannung im Grünen ein. Auch die Friedrich-Alexander-Universität (FAU) ist gut erreichbar.
