Wohn- Essbereich
Einbauküche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Eingang
Flur
Bad 1
Bad 2
Balkon
Außenansicht mit TG-Einfahrt
Süd-West Ansicht
Published on 07/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 3 |
| Living Area ca. | 54 m² |
| Free From | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 2014 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 6 |
| Usable Floor Space | 8 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 950 € |
|---|---|
| Additional Costs | 180 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 1130 € |
| Deposit | 1900€ |
| Price per m² | 17.59 €/m² |
Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühldomizil! Diese attraktive 54 m² große Wohnung aus dem Baujahr 2014 vereint zeitgemäßen Komfort mit einer hervorragenden Energieeffizienz. Durch das junge Baujahr befindet sich das gesamte Gebäude in einem top-gepflegten, neuwertigen Zustand. Der durchdachte Grundriss nutzt jeden Quadratmeter optimal aus und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Hier ist bereits eine moderne, maßgeschneiderte Einbauküche integriert, die mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist und in der Kaltmiete enthalten ist. Das separate Schlafzimmer bietet viel Ruhe und ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Ein stilvolles, modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche mit Echtglas-Duschabtrennung, Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmachinenanschluss rundet das Profil dieser Immobilie perfekt ab.
- Junges Baujahr (2014) mit sehr guter Wärme- und Schalldämmung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Exklusive Einbauküche mit großem Kühlschrank und Spülmaschine im Preis enthalten
- großzügiger, überdachter Balkon mit hochwertigem Bodenbelag lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie
- isolierverglaste, bodentiefe Fenster mit Rolläden für viel natürliches Tageslicht
- Hochwertige Bodenbeläge (z.B. Parkett oder moderner Designboden)
- Barrierefreier Zugang dank modernem großen Personenaufzug im Gebäude - direkt von der Tiefgarage
- Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum (8qm)
- Netzwerkverkabelung sowie Fernseh- und Internetanbindung bieten optimale Voraussetzungen für digitales Arbeiten und Unterhaltung
- Video-Sprechanlage mit Türöffner, Türspion
Erste Besichtigungstermine bieten wir am 15.08. und 16.08.2026 an. Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage mit, welches Zeitfenster für Sie passt. Wir teilen Ihnen dann eine genaue Uhrzeit mit.
Voraussetzungen für ein Mietverhältnis:
- Nichtraucher, keine Haustierhaltung
- Mieterselbstauskunft
- Positive Schufa-Auskunft
- Kopie der Pesonalausweises (Vorder- und Rückseite)
- Ungekündigtes Arbeitsverhältnis (die letzten 3 Gehaltsnachweise)
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Die Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage der Nürnberger Nordstadt im begehrten Kleinreuther Weg. Die Nordstadt zählt zu den gefragtesten Vierteln der Stadt und verbindet urbanes Leben perfekt mit grünen Oasen.
Infrastruktur: Supermärkte, gemütliche Cafés, Restaurants und Ärzte befinden sich in direkter, fußläufiger Umgebung.
Anbindung: Die U-Bahn-Station (z.B. U2/U3) sowie Buslinien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Nürnberger Innenstadt, der Hauptbahnhof und der Flughafen sind schnell und unkompliziert erreichbar.
Freizeit: Der nahegelegene Stadtpark und der Marienbergpark laden zu Spaziergängen, Sport und Entspannung im Grünen ein. Auch die Friedrich-Alexander-Universität (FAU) ist gut erreichbar.
