Wohn- Essbereich
Einbauküche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Eingang
Flur
Bad 1
Bad 2
Balkon
Außenansicht mit TG-Einfahrt
Süd-West Ansicht
Published on 07/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 3 |
| Living Area ca. | 54 m² |
| Free From | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 2014 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 6 |
| Usable Floor Space | 8 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 950 € |
|---|---|
| Additional Costs | 180 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 1130 € |
| Deposit | 1900€ |
| Price per m² | 17.59 €/m² |
Ласкаво просимо до вашої нової оселі для комфортного проживання! Ця приваблива квартира площею 54 м², збудована у 2014 році, поєднує сучасний комфорт із чудовою енергоефективністю. Завдяки невеликому віку будівлі весь будинок перебуває у відмінному, майже новому стані. Продумане планування оптимально використовує кожен квадратний метр і ідеально підходить для самотніх людей або пар. Серцем квартири є залита світлом житлово-їдальня зона. Тут уже встановлена сучасна вбудована кухня, виготовлена на замовлення, оснащена якісною побутовою технікою та включена до базової орендної плати. Окрема спальня забезпечує спокій і достатньо місця для великого ліжка та місткої шафи. Стильна сучасна ванна кімната з душем без порога та скляною душовою перегородкою, ванною, рушникосушаркою і підключенням для пральної машини ідеально доповнює переваги цієї нерухомості.
- Невеликий вік будівлі (2014 рік) із дуже хорошою тепло- та звукоізоляцією
- Вентиляційна система з рекуперацією тепла
- Ексклюзивна вбудована кухня з великим холодильником і посудомийною машиною включена у вартість
- Просторий критий балкон із якісним покриттям підлоги запрошує до відпочинку та розширює житловий простір просто неба
- Вікна до підлоги з ізоляційним склінням і рольставнями забезпечують багато природного денного світла
- Якісні підлогові покриття (наприклад, паркет або сучасне дизайнерське покриття)
- Безбар’єрний доступ завдяки сучасному великому пасажирському ліфту в будівлі — безпосередньо з підземного гаража
- Власне підвальне приміщення для додаткового місця зберігання (8 кв.м)
- Мережева розводка, а також підключення телебачення та інтернету забезпечують оптимальні умови для цифрової роботи й розваг
- Відеодомофон із пристроєм відкривання дверей, дверне вічко
Перші огляди ми пропонуємо провести 15.08. та 16.08.2026. Будь ласка, повідомте нам у своєму запиті, який часовий проміжок вам підходить. Після цього ми повідомимо вам точний час.
Умови для укладення договору оренди:
- некурці, без утримання домашніх тварин
- анкета орендаря
- позитивна довідка SCHUFA
- копія посвідчення особи (лицьова та зворотна сторони)
- трудові відносини без повідомлення про звільнення (останні 3 розрахункові листки)
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Квартира розташована в абсолютно найкращому місці північної частини Нюрнберга, на престижній вулиці Кляйнройтер-Вег. Північна частина міста належить до найбільш затребуваних районів і чудово поєднує міське життя із зеленими оазисами.
Інфраструктура: супермаркети, затишні кафе, ресторани та лікарі розташовані безпосередньо поруч, у пішій доступності.
Транспортне сполучення: станція метро (наприклад, U2/U3), а також автобусні лінії розташовані за кілька хвилин ходьби. До центру Нюрнберга, головного вокзалу та аеропорту можна швидко й без ускладнень дістатися.
Дозвілля: розташовані неподалік міський парк і парк Марієнберг запрошують на прогулянки, заняття спортом і відпочинок на природі. Університет Фрідріха — Александра (FAU) також добре доступний.
